农村拆迁步骤是什么，拆迁房屋有哪些补偿， 1. 发布拆迁公告：政府会明确拆迁范围、目的、补偿标准等关键信息。 2. 入户调查登记：对拆迁范围内房屋的权属、面积、用途等进行详细登记。 3. 拟定补偿安置方案：根据调查情况和相关规定，制定具体补
1. 发布拆迁公告：政府会明确拆迁范围、目的、补偿标准等关键信息。
2. 入户调查登记：对拆迁范围内房屋的权属、面积、用途等进行详细登记。
3. 拟定补偿安置方案：根据调查情况和相关规定，制定具体补偿方式及标准，如货币补偿金额计算方式，或产权调换的安置房源等。
4. 征求意见及修改：向被拆迁人征求对补偿安置方案的意见，根据反馈进行修改完善。
5. 社会稳定风险评估：评估拆迁过程中可能引发的社会稳定风险并制定应对措施。
6. 进行补偿安置：按既定方案实施补偿，被拆迁人可选择货币补偿或产权调换等。
7. 实施拆迁：在完成补偿安置后，依法依规拆除房屋。
整个过程需严格遵循法定程序，保障被拆迁人合法权益。
拆迁房屋补偿通常包括以下几方面：
1. 被征收房屋价值的补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：涵盖搬迁费用及临时安置期间的费用，以保障被拆迁人顺利过渡。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对经营性房屋，依据经营情况、停产停业期限等给予相应补偿。
4. 补助和奖励：地方政府可能会设置一些补助项目，如困难家庭补助等；同时，对积极配合拆迁的被拆迁人给予奖励。
具体补偿标准和方式依各地政策而定，被拆迁人应及时了解当地拆迁公告及相关规定，确保自身合法权益得到充分保障。
拆迁补偿款分配需依具体情况而定。
若房屋为共同共有，补偿款应按共有人的份额分配。比如家庭共同建房，家庭成员对房屋都有贡献，拆迁款就按各自贡献比例或协商比例分配。
若房屋是按份共有，就依登记份额分配补偿款。
对于房屋附属物等补偿，归实际建造、添附者。
若涉及人口安置补偿，如人头费等，一般归相应人口。例如因拆迁需安置特定人员，该人员应得相应份额。
若存在房屋承租关系，对承租人的停产停业损失、装修补偿等应归承租人。
通常先由家庭内部协商分配方案，协商不成可通过诉讼，由法院根据实际情况和法律规定进行公正裁决，以保障各方合法权益。
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内容投稿：彭航梓
内容审核：刘佳律师
来源：中国法院网-拆迁补偿款怎么分配，拆迁补偿分配方案
