拆迁变搬迁补偿有什么区别，拆迁几个步骤流程大约需要多久:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁变搬迁补偿有什么区别，拆迁几个步骤流程大约需要多久，拆迁与搬迁在补偿事宜上存在显著差异，其主要区别可以归纳为以下几点：（1）相关补偿性质有所不同。拆迁的补偿方式通常带有经济补偿的性质；然而，搬迁并不一定会伴随着经济补偿。若搬迁是受政策驱

拆迁变搬迁补偿有什么区别，拆迁几个步骤流程大约需要多久:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁变搬迁补偿有什么区别

拆迁与搬迁在补偿事宜上存在显著差异，其主要区别可以归纳为以下几点：（1）相关补偿性质有所不同。拆迁的补偿方式通常带有经济补偿的性质；然而，搬迁并不一定会伴随着经济补偿。若搬迁是受政策驱动的，那么被拆迁者或有权获得相应的经济补偿。但若是出于个人原因进行的私有土地迁离，便可能无法得到经济补偿；

（2）从地理性质角度看，拆迁通常纳入国有建设用地范畴，而搬迁的宅基地所有权属于农村集体组织，属于集体所有制用地。然而需要注意的是，有些搬迁过程中并未涉及房屋拆除，在此种情况下宅基地的使用权仍然归农民所有。

二、拆迁几个步骤流程大约需要多久

具体的拆迁流程与时长会受到地域差异及各项实体状况等因素影响，然而就整体而言，整个拆迁进程可能耗费数月乃至数年之久。在拆迁工程正式启动前，相关政府机构需先行开展立项工作，明确拆迁的具体范畴及所追求的目标。此阶段所需时间通常相对较为短暂，约为数日至数周左右，具体时间长短将依据政府部门的运作效能以及拆迁工程的急迫性而定。

三、拆迁协议签了后多久付钱

在合订完拆迁合同时，相关补偿款项应于工程拆迁启动日之前一次性发放完毕。拆迁补偿费基本上遵守着预付赔偿、后续征收的原则，在征地及安置方案批准之日起的三个月内需全额支付完成。在进行强制拆除之前，必须首先支付被征用者应得的补偿费用。作出强制拆除决策的市级或县级地方人民政府在给被征用者提供相应补偿之后，被征用人有义务在双方达成的补偿协议或补偿决议规定的搬迁期限之内完成搬迁工作。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。