拆迁律师

一、拆迁需要销户吗

拆迁并不一定需要销户。

一般情况下，拆迁主要涉及房屋及相关权益的处理，销户并非强制要求。如果拆迁补偿是以房屋产权人为对象进行的，且不涉及与户籍直接相关的特殊政策或协议约定，那么无需销户。

然而，如果当地的拆迁政策或拆迁协议中有明确规定需要销户才能领取全部或部分拆迁补偿款，或者涉及到一些特殊的安置方式（如需要将户口迁移至特定区域等），则可能需要办理销户手续。

在实际情况中，具体是否需要销户以及相关的办理流程和要求，应根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。拆迁户应仔细阅读拆迁文件和协议，了解相关规定，并按照要求办理相应手续，以确保自身权益得到保障。

二、拆迁办的拆迁协议只有一份吗

拆迁协议通常应一式多份，而不是只有一份。一般来说，拆迁办会与被拆迁人签订至少两份拆迁协议，一份交给被拆迁人留存，另一份由拆迁办存档。这样做是为了保障双方的权益，避免因协议只有一份而可能出现的纠纷或争议。

如果拆迁协议只有一份，被拆迁人应及时与拆迁办沟通，要求对方提供一份协议供自己留存。同时，被拆迁人也可以通过拍照、复印等方式留存协议的副本，以确保自己对协议内容的了解和权益的保障。

在签订拆迁协议时，被拆迁人应仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。如果对协议条款有疑问或不理解的地方，应及时向拆迁办或专业律师咨询，避免在日后的拆迁过程中出现不必要的麻烦。

三、拆迁补偿协议有何种基本特征

拆迁补偿协议具有以下基本特征：

1. 双务性：协议双方当事人互负义务，拆迁人有提供补偿安置等义务，被拆迁人有交付房屋等义务。双方的权利义务相互对应，缺一不可。

2. 有偿性：拆迁人取得被拆迁人的房屋等财产，必须支付相应的补偿款项等，体现了等价有偿的原则。

3. 诺成性：拆迁补偿协议自双方当事人意思表示一致时即成立，无需实际交付房屋或支付补偿款等行为。只要双方达成协议的内容，协议即生效。

4. 要式性：通常需要采用书面形式，明确约定双方的权利义务、补偿标准、安置方式等重要内容，以避免纠纷和保障双方的合法权益。

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内容投稿：范彤汐

内容审核：黄旭晖律师

来源：临律-拆迁补偿协议有何种基本特征，拆迁补偿协议是什么