租赁土地都要什么手续，邻里土地使用权纠纷怎么解决:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

租赁土地都要什么手续，邻里土地使用权纠纷怎么解决，租赁土地通常需要以下手续： 1. 签订书面租赁合同：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁土地的用途、期限、租金等条款。合同应符合法律法规的规定，避免出现模糊或不合理的条款。 2. 办理土地租

租赁土地都要什么手续，邻里土地使用权纠纷怎么解决:今日关于拆迁普法话题更新

一、租赁土地都要什么手续

租赁土地通常需要以下手续：

1. 签订书面租赁合同：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁土地的用途、期限、租金等条款。合同应符合法律法规的规定，避免出现模糊或不合理的条款。

2. 办理土地租赁备案：将租赁合同提交给土地所在地的国土资源管理部门进行备案。备案可以保障租赁双方的合法权益，防止土地纠纷的发生。

3. 缴纳相关税费：根据当地的税收政策，租赁土地可能需要缴纳土地使用税、印花税等相关税费。租赁双方应按照规定及时缴纳税费，避免因税费问题而产生法律风险。

4. 取得土地使用批准：如果租赁的土地用于特定用途，如建设厂房、养殖场等，可能需要取得相关部门的土地使用批准。例如，建设项目需要经过规划、环保等部门的审批。

5. 注意土地权属问题：租赁土地前，应核实土地的权属是否清晰，是否存在争议或抵押等情况。避免租赁到存在权属问题的土地，以免造成经济损失。

在办理租赁土地手续时，租赁双方应严格遵守法律法规的规定，确保手续的合法性和有效性。如有需要，可以咨询专业的法律顾问或土地管理部门，以获取更详细的指导和帮助。

二、邻里土地使用权纠纷怎么解决

邻里土地使用权纠纷可通过多种方式解决。1. 协商：双方应冷静沟通，明确各自诉求和利益，尝试达成和解协议，这是最便捷且成本最低的方式。2. 调解：可请当地的居委会、村委会等基层组织进行调解，他们熟悉邻里情况，能起到协调作用，促使双方达成一致。3. 仲裁：如双方同意，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会依据相关法律法规和事实作出裁决，具有法律效力。4. 诉讼：若以上方式都无法解决，可向法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。在解决纠纷过程中，双方应保持理性，尊重法律和对方的合法权益。

三、国有划拨土地使用权可以转让吗

国有划拨土地使用权在一定条件下可以转让。

1. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合下列条件的，划拨土地使用权可以转让：一是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；四是依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

2. 未经批准擅自转让的，转让行为无效。划拨土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

3. 总之，国有划拨土地使用权的转让需符合法定条件并经批准，以确保土地交易的合法性和规范性。