拆迁补偿给房东还是租户的钱，拆迁补偿费给业主还是租户的， 拆迁补偿款的归属需根据具体情况判断。 一般而言，房屋本身的价值补偿归房东所有，因为房东是房屋的所有权人。这部分补偿是对房屋及其附属物价值的赔偿。 而对于租户，若存在因拆迁导致的停产停
拆迁补偿款的归属需根据具体情况判断。
一般而言，房屋本身的价值补偿归房东所有，因为房东是房屋的所有权人。这部分补偿是对房屋及其附属物价值的赔偿。
而对于租户，若存在因拆迁导致的停产停业损失补偿、搬迁费等补偿项目，则应给予租户。停产停业损失补偿是对租户因拆迁无法正常经营所遭受损失的弥补；搬迁费是用于租户因拆迁而产生的搬迁费用支出。
实践中，双方也可通过租赁合同进行约定。若租赁合同中明确约定了拆迁补偿款的分配方式，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照约定执行。若没有约定，在产生争议时，双方可以协商解决；协商不成的，可通过民事诉讼等法律途径，由法院依据实际情况进行裁决，以合理确定拆迁补偿款在房东与租户之间的分配。
拆迁补偿费的归属需根据具体情况来确定：
一是房屋拆迁补偿费。如果是针对房屋本身价值的补偿，包括房屋的结构、装修等方面的补偿，这部分费用应归房屋业主所有。因为业主是房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁对房屋所有权造成影响，相应补偿自然归业主。
二是搬迁、临时安置补偿等费用。对于因拆迁导致租户需要搬迁而产生的搬迁费用，以及在寻找新住所期间可能产生的临时安置费用，这部分补偿通常应归租户。因为这些费用是租户因拆迁而实际发生的损失。
三是停产停业损失补偿。若租户利用承租房屋进行合法经营，因拆迁导致停产停业产生的损失补偿，一般应给予租户。因为该损失是由租户的经营活动受影响而产生的。
总之，拆迁补偿费需根据补偿项目的具体性质和所针对的权益受损主体，来明确是给业主还是租户。
租户遭遇房东不给拆迁补偿款的情况，可通过以下途径解决：
一是协商沟通。租户可与房东进行友好协商，明确指出自身在拆迁过程中因搬迁等产生的合理损失，依据相关法律和事实，要求房东合理分配补偿款。通过阐明道理、分析利弊，争取与房东达成一致的补偿分配方案。
二是寻求调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、街道办事处或相关政府部门申请调解。这些机构会根据实际情况，站在公正立场，对双方进行调解，促使双方达成合理的补偿协议。
三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，租户可收集相关证据，如租赁合同、搬迁费用凭证、因拆迁导致的营业损失证明等，向人民法院提起民事诉讼。法院会根据具体事实和法律规定，依法判决房东是否应向租户支付相应补偿款以及具体金额。在整个过程中，租户要注意保留好各类证据，以维护自身合法权益。
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内容投稿：戴安菲
内容审核：索建国律师
来源：临律-拆迁补偿款房东不给租户怎么办，房子拆迁房东要给租客补偿吗
