拆迁补偿款房东不给租户怎么办手续，拆迁补偿款房东不给租户怎么办理手续， 若遇到拆迁补偿款房东不给租户的情况，租户可通过以下途径解决： 其一，协商解决。租户可与房东进行沟通，明确指出自身在拆迁过程中的合法权益，依据租赁合同及相关法律法规，要求
若遇到拆迁补偿款房东不给租户的情况，租户可通过以下途径解决：
其一，协商解决。租户可与房东进行沟通，明确指出自身在拆迁过程中的合法权益，依据租赁合同及相关法律法规，要求房东支付应得的拆迁补偿款。通过友好协商，争取达成一致解决方案。
其二，申请调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、社区或相关行政部门申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方的矛盾，促使双方达成合理的补偿协议。
其三，提起诉讼。若调解也无法解决问题，租户可向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，租户需准备充分的证据，如租赁合同、实际经营损失的证明、与拆迁相关的通知等，以证明自己有权获得相应的拆迁补偿款。法院将根据法律规定和证据情况作出公正判决。
租户在采取行动前，应详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，确保自身主张的合法性和合理性。
若房东不给租户拆迁补偿款，租户可按以下步骤处理：
首先，收集证据。这至关重要，需收集能证明自身应获补偿的各类材料，比如租赁合同，查看其中是否有关于拆迁补偿分配的约定条款；相关装修费用的发票、收据，以证明装修投入；还有因拆迁导致停产停业损失的证据，像经营流水、纳税记录等。
其次，尝试协商解决。主动与房东沟通，依据所收集的证据，清晰、合理地向房东阐述自身应得补偿的理由，争取友好协商达成一致，让房东支付补偿款。
若协商无果，考虑申请调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等提出申请，由专业人员从中斡旋，促进双方沟通，寻求解决方案。
若调解也未能解决问题，租户可通过法律途径维权，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，将之前收集的证据提交给法院，由法院依据事实和法律规定进行审理并作出公正判决，以保障自身合法权益。
拆迁补偿款的归属需依据具体情况判断。
若租赁合同对拆迁补偿事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定拆迁补偿中停产停业损失、搬迁费等特定补偿项目归租户，那么就依约分配。
若无约定，则要区分不同补偿项目：
一是房屋价值补偿，这通常归房东所有。因为房屋所有权归房东，该补偿是对房屋本身价值的补偿。
二是搬迁费、临时安置费。若租户实际因拆迁产生搬迁行为并需要临时安置，这些费用应给予租户。
三是停产停业损失补偿。如果租户在此经营且因拆迁导致停产停业，那么相应损失补偿应给予租户。
实践中，可能出现房东和租户就补偿款分配产生争议的情况。此时双方可先尝试协商，通过沟通明确各自权益。若协商不成，可通过民事诉讼途径，由法院根据实际情况和证据，依法判定拆迁补偿款的合理分配。
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内容投稿：苗依
内容审核：侯承志律师
来源：临律-拆迁补偿款给房东还是租户，房租拆迁款是打给户主还是房产证的人
