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钟宅拆迁人均补偿多少，厦门钟宅拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-06 06:34:59
作者：
圣运律师
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钟宅拆迁人均补偿多少,现在在厦门钟宅拆迁的补偿标准是怎么样的呢,结论:房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。解析: 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人

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一、钟宅拆迁人均补偿多少,现在在厦门钟宅拆迁的补偿标准是怎么样的呢

结论:房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
      解析:
      1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
      2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

二、厦门钟宅拆迁补偿标准

厦门钟宅拆迁补偿标准具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、厦门拆迁补偿标准的具体规定

厦门市土地分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、摊销费和按时交地奖金。一类地区总包干价15.3万/亩，二类地区12万/亩，三类地区9.7万/亩。盐田和滩涂统一补偿标准为4.8万/亩。市、区两级结算征地包干费用时，增加调剂费用用于差异补偿。具体标准由各区政府统筹安排使用。

法律分析

厦门市全市土地将分为三类，征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费、按时交地奖金四部分，最高总包干价15.3万每亩。以下为详细标准：一类地区：思明区、湖里区土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价12万元/亩。三类地区：同安区、翔安区土地补偿费2.9万元/亩，安置补助费4.3万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1.5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价9.7万元/亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4.8万元/亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3.5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上附着物的差异补偿，具体由各区政府统筹安排使用。

拓展延伸

厦门市拆迁补偿标准的法律依据和执行情况

厦门市拆迁补偿标准的法律依据和执行情况是基于《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定的。依据该法律，厦门市政府制定了相应的拆迁补偿标准，以确保被拆迁人的合法权益得到保护。具体的补偿标准包括房屋补偿、货币补偿、搬迁补助等方面。在执行过程中，厦门市政府注重公平公正，确保补偿标准的执行符合法律规定，并通过相关部门进行监督和管理。同时，政府还加强与拆迁人的沟通和协商，尽量减少因拆迁带来的不便和困扰。总体而言，厦门市在拆迁补偿标准的法律依据和执行情况上，努力保障了被拆迁人的合法权益。

结语

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，厦门市政府制定了细致的土地征收补偿标准，确保被拆迁人的权益得到保护。不同类别地区的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物水利设施摊销费和按时交地奖金。市、区两级结算时还有调剂费用，用于青苗及地上附着物的差异补偿。厦门市政府注重公平公正，通过监督和协商，努力减少拆迁带来的不便和困扰，保障被拆迁人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、厦门拆迁补偿规定

律师分析：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、厦门住宅拆迁赔偿标准

厦门房屋征迁补偿标准：根据规定，征迁补偿可通过产权调换、作价补偿或二者结合方式实施。产权调换按被拆房屋建筑面积计算，作价补偿按建筑面积与商品房价格结合。被拆屋成新率不低于40%。

法律分析

厦门房屋征迁补偿标准根据《厦门市城市房屋拆迁管理规定》规定，拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按被拆除房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

拓展延伸

厦门市住宅拆迁赔偿政策解读

厦门市住宅拆迁赔偿政策是指在住宅拆迁过程中，政府对被拆迁居民提供的一系列赔偿措施和标准。根据厦门市相关规定，住宅拆迁赔偿标准包括房屋补偿、过渡安置费、搬迁补助、临时安置费等。其中，房屋补偿是根据被拆迁房屋的性质、面积、楼层等因素确定的，过渡安置费是为了帮助被拆迁居民在拆迁后过渡期间的生活费用，搬迁补助是为了补偿被拆迁居民搬家产生的费用，临时安置费是为了提供临时居住场所的费用补贴。根据不同情况，赔偿标准可能会有所差异。被拆迁居民可以通过申请、协商等方式来获取相应的赔偿。厦门市住宅拆迁赔偿政策的解读有助于被拆迁居民了解自己的权益，并在拆迁过程中维护自身合法权益。

结语

厦门市的房屋征迁补偿标准根据相关法规规定，采取产权调换、作价补偿或两者结合的方式进行。产权调换按被拆除房屋的建筑面积计算，作价补偿则根据被拆除房屋的建筑面积和商品房价格进行结算。被拆除的可居住房屋成新率不得低于40%。此外，厦门市的住宅拆迁赔偿政策还包括房屋补偿、过渡安置费、搬迁补助、临时安置费等。不同情况下赔偿标准可能有所差异，被拆迁居民可以通过申请和协商来维护自身权益。了解厦门市住宅拆迁赔偿政策的解读对被拆迁居民非常重要，以确保他们的合法权益得到保障。

法律依据

《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十六条鼓励被拆迁住宅房屋实行货币补偿。货币补偿的金额由拆迁当事人按照本条第二款的规定协商确定。

被拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积×（区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价。

补贴金额的计算办法由市人民政府另行规定。市人民政府制定该计算办法时，应当举行听证会。

区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的百分之三十计算。

实行货币补偿的，拆迁人不再给予被拆迁人购买安置用房。