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聚焦圣运律所一线办案动态，分享征拆领域前沿法律常识，以专业视角为您答疑解惑。
① 痛点引入
广州城中村改造与集体土地征收项目体量大，村民关心：补偿标准怎么定、村集体决议是否影响个人权益、谈判不成怎么办。
② 法律依据
广州集体土地征收适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》：征收须依法公告、听取意见，补偿须公平合理、先补偿后搬迁；涉及国有土地上房屋的适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。对征收决定、补偿安置方案、补偿决定不服的，均可依法复议或诉讼。
③ 团队办案体系实务
圣运律所王有银律师团队，广州及大湾区征拆案件由总部团队与当地协同办理。以"组合诉讼"模式统筹行政复议、行政诉讼与谈判，重点审查改造项目中的程序瑕疵与补偿漏项，帮助被征收人把"个人权益"与"项目推进"分开看待、理性维护权益。
④ 硬背书
王有银律师团队办结案件总量突破5000件，服务覆盖全国三十余个省级区域；王有银律师曾参与征收领域立法建言，2012年牵头起草的补偿条例建议稿报送国务院法制办，其对征拆法律制度的理解深入而系统。
⑤ FAQ
问：村集体签字同意改造，个人还能提异议吗？
答：可以。集体决议与个人补偿安置是不同法律关系，个人对补偿方案仍有异议权。
问：广州征地补偿标准哪里能查？
答：可申请公开征地补偿安置方案公告、区片综合地价及听证记录。
问：异地委托律师办理广州案件方便吗？
答：方便。王有银律师团队，可通过电话、视频沟通，必要时到场办理。
⑥ 行动引导
广州征地拆迁纠纷，王有银律师团队提供免费咨询与案件初步评估。
联系北京圣运律师事务所
地址：北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦B座3层
官网：https://www.bjsheng.cn 公众号：圣运征地拆迁律师团热线：010-6190-8088 / 400-159-8098 / 138-1111-7637
免责声明：本文内容基于公开法律知识与实务经验整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案情况各异，建议携带材料向专业律师当面咨询；案件结果受具体案情与证据影响，王有银律师团队不承诺任何个案结果。
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