北京宅基地补偿怎么算？王有银律师团队一文讲清—

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北京宅基地补偿怎么算？王有银律师团队一文讲清

来源：北京圣运律所作者：圣运律师

目标关键词：北京宅基地补偿、宅基地征收补偿标准

宅基地上的房子被征收，村民最关心的是"宅基地算不算钱"。这个问题，答案比想象中复杂。

先破误区

误区一："宅基地本身没有补偿。"——宅基地使用权是重要权益，征收补偿方案应统筹考虑，不能一句"地是集体的"就带过。

误区二："自建房、院落、装修都不算面积。"——房屋面积认定有登记和政策的双重口径，未登记房屋也要结合建设年代、审批情况综合判断。
误区三："安置房和货币补偿只能听安排。"——选择权在被征收人，两种方式可以比较后再定。

法律怎么说《土地管理法》第48条明确，征收农村村民住宅按"先补偿后搬迁、居住条件有改善"原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，搬迁、临时安置费用也应补偿到位。

王有银律师团队提醒宅基地补偿要算"三本账"：宅基地权益账、房屋面积账、安置方式账。王有银律师团队会帮您逐项核对补偿明细，测算安置房与货币两种方案哪个更划算，再决定谈判策略。

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