2026年工厂拆迁，企业没有签订补偿协议，并不意味着有关部门可以直接采取强制搬迁措施。对于国有土地上的房屋征收，法律对补偿决定、复议诉讼以及强制执行设置了相应程序。

一、征收不是靠口头通知完成的

国有土地上的房屋征收需要由市、县级人民政府依法作出房屋征收决定，并进行公告。

征收决定公告后，被征收人可以依法了解征收补偿方案等内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》还规定，征收决定公告应当载明相关补偿方案以及行政复议、行政诉讼权利等事项。

因此，企业收到口头通知要求搬迁时，应当先确认具体法律文件。

二、谈不成协议也有相应程序

如果企业与房屋征收部门在规定签约期限内没有达成补偿协议，并不意味着可以直接强制拆除。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在未达成补偿协议的情况下，可以由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定，并在征收范围内公告。

企业如果对补偿决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

三、强制执行也有法定条件

法律规定，被征收人在法定期限内既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，同时又没有在补偿决定规定期限内搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

因此，企业不能简单理解为“只要不签字就不会搬”，也不能理解为“只要不签字就可以马上强拆”。

不同阶段对应不同法律程序。

四、收到文件后要特别注意时间

征收决定、补偿决定等行政文书通常都会涉及法定期限。

企业收到相关文件后，应当记录送达时间，保存文件原件，并及时核对文书内容。

尤其不能因为一直在谈补偿，就忽视行政复议或者行政诉讼期限。

五、不要只和工作人员口头沟通

企业与征收部门沟通时，涉及金额、搬迁期限、设备处理等重要事项，最好形成书面材料。

如果对方提出新的补偿方案，也应当要求明确具体项目和计算依据。

这样可以避免后续双方对曾经谈过什么产生分歧。

六、企业应当同时做好搬迁准备

程序处理并不意味着企业可以停止经营准备。

企业仍然应当提前寻找备用场地、测算设备搬迁时间、整理经营资料和员工信息。

这样无论最终采取何种补偿方式，都不会因为准备不足造成额外经营损失。

北京圣运律师事务所王有银律师团队认为，工厂拆迁中，企业既不能把“不签协议”等同于“可以一直不搬”，也不能把“征收方要求搬迁”等同于“可以立即强制拆除”。判断关键在于征收决定、补偿决定以及后续程序是否依法推进，企业应当根据具体法律文书和法定期限及时作出安排。