吉家房 征拆,吉家寨拆迁:2024在线咨询拆迁征收法律百科
吉家房 征拆,吉家寨拆迁
很多人应该记得，2016年初张家口开始推动棚户区改造政策，可谓是大刀阔斧。如今三年的时间过去了，棚户区改造的如何，城市又因棚改发生了哪些变化？
接下来，针对棚改的进度，
小安对咱们市区的每个区域，进行一个简单的梳理:
01
桥东区
桥东区是棚改项目数量最多的区域，据不完全统计，共有39个。
其中包括佳境天城二期（融强臻品）、探机北大院二期地块（红旗北郡）、口里东窑子村A地块（融创奥城）等8个棚改项目已经拆为净地或开始新建；
这些区域的棚改户终于看到了希望，距离搬进新家还有一段日子，但总是还是有盼头。
同时拆迁改造的还有留存着张家口人几十年回忆的工厂单位，目前为止有5个项目正在进行中：
分别有煤机厂（保利中央公园、碧桂园天玺），盛华化工厂（建发芳华里），液化石油气公司地块（紫枫郡二期）、铁道东街棚户区改造（绿城尚峰悦庭），面粉厂二期（当代垣著MOM∧）。
另外南口工业公园地块已于上月末正式开放（安家 | 投资6.8亿！张家口这座大公园正式开园，附近多小区受益），而机场扩建等城市建设项目正在如火如荼的进行中。
但是桥东棚改出现的问题正如小安上面总结的，棚改拆迁的地块多为过去工厂单位宿舍，面积小，补偿总价就会偏少，根据目前张家口市区的房价，对于低收入的拆迁家庭来说，想要购买一套合适的住房还是比较困难的。
02
桥西区
桥西区由于历史原因，目前有20个棚改项目，目前已有8个项目成为净地，5个项目处于拆迁中，8个项目处于搁置状态。其中西坝岗区域和平门区域集中了较多的棚改项目。
桥西区的棚户区拆迁改造同样存在困难，推进速度缓慢。小安在之前的总结中也提到过，棚改项目很多住户都是上年纪的老人，这其中绝大多数在拆迁时选择回迁，因而对拆迁的过程增加了难度。
不过，桥西的棚改拆迁还是有好消息的，2018年张家口市桥西区棚户区改造项目引入中国铁建投资集团有限公司控股的中铁建万方张家口房地产开发有限公司投资实施。
改造的项目包括古宏大街都统署周边、西太平山入口、欣欣家园二期、西沟南北街、宇鑫小区西侧地块、马家梁城中村、长青路北区、水岸国际星城及东窑子镇（东窑子、东湾子、虎头梁）等共计9个地块，项目总投资75.06亿元(信息来自中国铁建投资集团)，国企的进入，将会对桥西棚户区改造的进度，带来实质性的转变。
03
经开区
作为张家口重点发展的新区，城市众多大型城市配套都建设于此。对于经开区棚改方面而言，老鸦庄镇、姚家房镇主要涉及这两大区域。
目前来看，经开区10个棚改项目中，有4个项目全部拆迁，有3个项目部分拆迁，仅有3个项目未拆迁。
老鸦庄区域仅剩一块土地，已于去年正式出让，目前也以处于施工阶段。而纬一路两侧棚改地块目前仅高庙堡基本拆迁完毕，柳树屯部分区域拆迁。
此外近日经开区政府网关于上小站区域回迁房作出回应，预计今年开工，2021年交房，另外吉家房村已经列入2019年棚改计划，目前征拆正在筹备前期准备工作。
在过去的这几年，有很多拆迁户已经得到了相应的补偿，住进了新房子，还得到了一大笔补偿款，可谓是一夜暴富。有很多人都期盼自己的家可以被拆迁，小安也是这个群体的一份子。但是，经过与多家待拆迁住户的走访了解到，对于他们来说拆迁是一种期盼也是一种担忧。
为什么会有这样的疑虑？
1、生活习惯的改变，尤其对于上岁数的住户来说，几十年的生活已经习惯，突然搬到别的地方生活，一时很难调整，更方面都不习惯；
2、很多拆迁户无法在拆迁后，无论是安置房还是自购房，都很有可能无法第一时间住进新家，因此面临在外租房，搬家的情况，对于生活带来及其不变；
3、安置房或是补偿款推进速度慢，迟迟无法拿到手里，但是房子面临拆迁，结果变得无家可归，成为了一种家庭负担；
4、虽然目前拆迁政策以安置房为主，但是过去几年多为补偿款的补偿方式，因而就涉及到补偿款是否支撑目前居高不下的房价，从目前情况看，补偿款均低于市场平均房价。
5、对于得到安置房的住户来说，依然也有烦恼，如果安置房仍在之前生活的区域内其实还是能够接受，但是如果安置在别的区域甚至是城市边缘地区，那对于拆迁住户来说，就无法接受了，对于孩子即将上学的家庭来说，最直接的影响就是学区变了。
其实，自2018年至今，张家口的楼市已经从井喷期逐渐进入到了平稳期，之前棚户区改造拆迁对于楼市的影响越来越小，对整体市场的刺激也越来越有限。所以，不论是开发商，还是拆迁户都要冷静对待这件事。
未来几年张家口的市场，由于棚户区大面积改造，兴建房屋，城市面貌有了崭新的变化。但新房供应量呈现上升趋势导致去化周期也会逐渐拉长。所以，对于张家口房地产市场的未来发展，小安和大家一样，也都在静静观望中。
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投稿：穆清
来源：头条-张家口棚户区改造最新进展！速来围观
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