征拆补偿不合理创为献良方,征地拆迁补偿不合理:今日拆迁法律话题

情景概述：

家住圣运市圣运区的王先生生活幸福美满，但天有不测风云，王先生家所属的某县政府决定对某区域进行征收拆迁，王先生的家拥有几间商铺和两百多平米的集体土地房屋刚好在该征收拆迁区域划定范围内，这一消息王先生经多方了解发现拆迁方提供的安置补偿协议上所列出的房屋价值和停产停业损失等补偿款的补偿价格明显过低，遂拒绝签订该份安置补偿协议，后拆迁方对王先生位于该地的房屋进行了暴力*拆。虽然王先生的商铺和房屋的手续证件齐备，可在强权面前这些合法手续的法律效力却显得如此无力，心灰意懒的王先生联系到了创为律师事务所寻求帮助。

王先生问：

我在政府和拆迁方面前明显处于弱势地位，我该如何维护自己的合法权益？

方剂：

创为金牌拆迁团队的律师耐心地向王先生解释，为了合理有效的维护自身的合法权益，我们首先要明确自己的哪些具体的权利和利益遭受了侵犯和损害，从而对症下药，找出应对良策。

在上述设例中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条之规定可知，拆迁方企图以明显不合理的价格与王先生签订补偿协议，侵犯了王先生的合法合理地获得拆迁补偿的的权利，使其遭受重大损失。对拆迁方的此种违法行为，创为律师事务所为王先生献上良方：

第一剂：调查了解拆迁方是否依法进行了房地产价格评估

第二剂：要求拆迁方提供房地产价格评估机构的相关资质证明

第三剂：向房地产价格评估机构申请复核评估

第四剂：向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

另外，拆迁方的*拆行为属于以非法方式迫使被征收人搬迁，给王先生的合法财产造成了重大损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条之规定可知，拆迁方应为其违法行为依法承担赔偿责任，全数赔偿王先生的损失。

创为律师事务所先给给您最好的治愈的良方：尽快联系北京创为律师事务所聘请专业律师，用业界出类拔萃的专业水准和丰富的实战经验两剂药方对症根治。

祝您早日走出征拆噩梦。

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内容审核：索建国律师

来源：临律-征拆补偿不合理创为献良方，

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