违章建筑 阳光郡,违建阳光房的认定标准:2024在线咨询拆迁征收法律百科
违章建筑 阳光郡,违建阳光房的认定标准
买房可以说是人生大事。
最近，有不少楼盘被曝光在官方媒体上，无论是新房还是二手房，问题可谓五花八门。
今天这篇文，汇总一下近期被曝光的那些楼盘质量问题、物业管理问题等，供大家参考，购买这类房子时请擦亮眼睛，避免踩坑。
这是近期在各官媒上曝光的一起事件，海口一小区建成10年未通过消防验收，业主无法办理房产证，这到底是咋回事呢？
永升华府
这小区于2013年建成，据业主介绍，“2020年之前，有‘钉子户’一直占用消防通道，成为小区不能通过消防验收的主因。而自‘钉子户’搬走后，消防设施长时间得不到维修，形同虚设，也成了消防验收的‘拦路虎’。
目前情况是小区的开发商”海南永升投资有限公司“已经破产，物业收钱不管事，只能是住建部门介入以及业委会自救，至于下一步，是否验收成功，还未知。
图片来源：南国都市报
还有前段时间闹得比较火的“违建”问题，“黑龙江哈尔滨一栋居民楼，因承重墙被砸，全楼住户无法回家。”
图片来源：网络
这不，在海口，也出现这类问题，有媒体报道：海口南光中心1号楼某户业主装修时，擅自打掉疑似承重墙开了个“门”连接两个房间。
发生这种事情，除了该业主不自觉，安全意识淡薄，自私自利外，也跟有关部门监督不到位有关系。
南光中心
据爆料者称：有的业主购买了相邻的两个房间，她把两个房屋之间的承重墙打出了一个门，用于室内连接两个房间。并且这是去年发生的事情，近期才被爆出来，目前执法部门已经介入调查，如果最终确认为承重墙，将依法对装修人或装饰装修企业进行处罚，并要求恢复原状。
图片来源：南国都市报
老小区的物业管理问题，不作为的物业，让业主头疼，这是来自直播海南的新闻报道：物业砸墙检修却迟迟未复原，业主维权反被轰出门外？
市政花园
事件起因是某业主家的厨房管道堵塞，物业上门维修，结果砸错了管道，还把业主家的瓷砖砸坏了，最后却不管了，由此引发业主与物业之间的矛盾。
说起这个物业（海南凡铠物业管理有限公司），业主怨声连连：小区暴露出的搭建铁皮屋、信息公开不到位、环境卫生差、收费不明确、限制业主购买水电等问题，暴露了物业管理的不到位问题。
图片来源：直播海南
图片来源：直播海南
物业问题一直是大家比较关注的问题，最近，海口市住建局在开展物业服务“质量提升”年度专项整治活动，活动时间从5月到今年年底。
此次专项整治包括违法建筑专项整治、消防安全专项整治、物业服务收费信息公开专项整治、电梯安全专项整治、垃圾分类专项整治、收费管理专项整治、环境卫生专项整治、治安秩序专项整治。
如果你的小区也有物业方面的问题，欢迎留言评论。
还有比这更糟心的事吗？某小区交房8个多月了却无法入住！这又是发生了什么？
金隅阳光郡
据该小区的四期业主反映，自去年6月份收到收房通知，并办理了相关手续后，却无法办理房产证，甚至部分业主还遭遇无法入住的困境！
原来，这些业主是在收房后，跟物业申请装修过程中，才得知该小区四期的多栋楼房因为整体的产权证明没有办理，不能封闭阳台。除了不能封闭阳台，导致装修延迟、存在安全隐患问题，业主更担心的是后续自己的房子能不能办理房产证问题。
好在新闻报道之后，有关部门重视了此事，后续已经加急将产权证办了下来。
如果在购房中您也遇到了一些无法解决的问题，不妨给我们留言，让广大网友一起来出谋划策，一不小心上热搜了，说不定事情就办成了。
除了以上新闻报道过的一些楼盘，还有不少业主投诉到12345热线的，更是数不胜数：
1.凤鸣蘭曦迟迟未交房问题。
这个已经是老问题了，最近又不断有业主投诉，今年2月份的时候，谈楼也发过一篇文关于凤鸣蘭曦（新粉可点链接查看）延迟交房的文，从发文至今，已经过去四个月了，看来依旧没有什么新进展。
掏空积蓄买到烂尾楼，这种感受，也只有当事人最清楚了。
2.观澜湖观园8地块尚未办理房产证问题。
比凤鸣蘭曦业主更惨的，还有观澜湖观园的2000户业主。有业主蒋女士投诉，她于2017年11月用尽半生积蓄东拼西凑了首付，买了这套房，结果万万没想到买房到现在已经快6年了，依旧没法办理房产证！wei权之路漫漫，不知何时才能入住新房。
除了逾期交房外，观澜湖观园还存在货不对板、虚假宣传、违建、漏水、墙面空鼓、入户门狭窄、验收不合格等问题，随便一个问题，都能让业主头炸！惨！
3.保利六千树业主退款的原因。
这个投诉有个2个关键点，一是买房容易退房难，退房款少则拖你几个月，多则甚至拖上一年半载都有。二是保利六千树的土地使用年限竟只才剩下30多年而已！
4.凤凰山庄、世茂璀璨时代、桃李春风等小区不退定金（订金）
业主交了定金（订金）购买了凤凰山庄，随后发现房子有渗水现象，存在质量问题，想要把定金（订金）退回，遭到开发商拒绝。
关于这个定金（订金）到底能不能退的问题，谁对谁错，大家可以留言评评理。
5.吉祥花园换个马甲继续坑消费者？
有业主反映，购买了吉祥花园后无法办理备案和贷款，目前吉祥花园处于抵押状态，现这个楼盘还改了名字叫响水澜湾继续销售。
登录住宅与房地产信息网查询，果然，有很多抵押的不可售房源，购房者在购买此楼盘的时候，定要了解清楚情况，免得踩坑。
6.金岛国际是否违规销售？
这类问题比较典型，也是普遍存在的海口楼市潜规则。很多楼盘明明有房源，但是就是不卖，要么找中介加茶水费才可以购买，要么就是任性，捂盘不卖！其主要原因也是想加价。
从目前住宅与房地产信息网公布的信息来看，金岛国际二期还是有很多可售房源的，至于能不能购买，就不得而知了，有没有相关部门可以管管这种捂盘惜售的？有知道的网友可以留言一起讨论。
7.宝龙城房子质量问题遭投诉
之前谈楼也发过一篇关于宝龙城的文章，最近，又经常刷到宝龙城质量问题的投诉，交房问题还挺多，墙体开裂、漏次卧窗户打不开、柜门变形、墙皮脱落等，其中漏水问题最为严重，有些已经是整改多次，依旧如此，多户投诉反映问题如下：
8.港岛花园房屋质量问题
业主反映厨房积水严重，房屋质量差，开发商至今未进行整改。
关于对不同楼盘的投诉问题远不止以上这些。如果您正在遇到此类问题，也欢迎留言吐槽。
购房问题千千万，关注谈楼，了解更多海南楼盘情况，助您购房不踩坑，biu~
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投稿：李佳
来源：头条-心态崩了 盘点那些被曝光投诉过的楼盘，一个比一个惨！
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