河北廊坊市厂房遭遇强制拆除圣运律所开展重大案件研讨会,廊坊2021拆迁贴吧:2024在线咨询拆迁征收法律百科

河北廊坊市厂房遭遇强制拆除圣运律所开展重大案件研讨会,廊坊2021拆迁贴吧

在圣运律师代理的诸多拆迁案件中，棚户区改造是引发拆迁的重要原因之一。棚户区改造原本是国家推行的一项利民措施，却因有的拆迁方片面追求项目进度而引发了拆迁矛盾。如果棚户区改造再遇上强制拆除，取证困难、评估困难、出具损失明细困难等一系列问题接踵而至，如何成功申请合理赔偿成为了拆迁户朋友们不得不面临的挑战。

但是，如果寻求专业人士的协助，就可以少走很多弯路，成功获赔也不再是可望不可及的事，今天我们要讲述的维权故事中，委托人张先生正是通过寻求圣运律师的帮助，介入案件，重新评估损失，最终张先生成功收到了确认赔偿其1300余万元的胜诉判决，让我们一起来看看这个振奋人心的维权故事。

案件：补偿谈不拢，厂房被强拆

张先生在安徽省拥有1000余平的厂房，张先生拥有合法的房屋使用凭证。后来该处厂房由于当地的棚户区改造项目被纳入到征收范围内，经商多年的张先生虽不在本地，但对征收项目很支持，期望能与征收方达成一致意见，获得满意的征收补偿款，为当地经济发展助一臂之力。

未曾料到，正是由于不在当地，征收协商过程存在障碍迟迟无法推进，最终在征收方未与张先生达成一致协议的情况下，就对张先生的厂房实施了强制拆除。厂房设备损失惨重，经营损失、屋内物品等损失也成为一笔普通人无法承担的巨额数字。考虑到异地维权难度，张先生决定寻求专业人士的帮助。当得知圣运律师事务所专注化解高端疑难复杂纠纷，也曾经为很多大型企业挽回损失时，张先生坚定的拨通了圣运律师的咨询电话。

补偿不合理，评估环节存在大问题？

接受张先生的委托后，王有银主任团队第一时间梳理资料，研判案情，确定了详细的办案策划。王有银主任也凭借多年办案经验，一眼看出案涉的征收行为存在几处明显的违法点。首先，强制拆除行为存在明显违法，其次对于张先生的房屋等系列损失，评估环节存在严重瑕疵。

特别是针对评估环节，圣运律师发现有以下显著不合理之处：

一、评估环节相隔三年，房屋市场价值发生较大变化，但评估结果仅按照最初的时常价格来判定，评估方式和结果明显不符合时常规律。

二、评估报告作出超过两年，一直未向张先生送达，张先生更失去了对评估结果进行陈述申辩、表达异议的权利。

三、房屋的装饰装修及附属物也没有进行有效评估，且因强制拆除行为而造成破损的物品也没有纳入到评估范围内。导致评估的结果不仅不公正合理，屋内的物品也因没有妥善保管而失去的使用价值。

考虑到张先生不在本地，在协商沟通取证方面存在较大难度，圣运律师特地指派专业办案人员负责与张先生详细沟通，详细的列明了停产停业损失、搬迁补助费用、建筑物损失、交通费用等损失清单。随后针对取证环节存在的难度，圣运律所还还特地召开了大案研讨会议，用清晰明了的证据将张先生的损失一一展示出来。随后，在进行了信息公开、行政复议、调查取证、协商沟通等多个环节，圣运律师协助张先生掌握了详细的证据链，并提起了诉讼程序。

在诉讼过程中，圣运律师表示，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人的被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失进行相应补偿。且依据当地发布的《棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》的规定，征收产权性质为斐住宅房屋的，直接货币补偿资金应当包括被征收房屋的市场估价、停产停业损失费、搬迁费和附属设施补偿费、按时签约和按时搬迁奖励等。本案中，张先生的系列损失已有相应证据进行佐证，都在法律所规定的补偿范围内，张先生的诉求于法有据，应当被支持。

法院支持合法诉求，委托人成功获赔！

在圣运律师的努力下，法院支持了张先生的诉求，判决征收部门在判决生效之日起三十日内赔偿张先生损失1300余万元。至此，张先生的合法权益得以阶段性的有效维护，期望在圣运律师的协助下，张先生能够早日维权成功。

针对本案中起到关键性作用的评估环节，圣运律师提示广大被征收人，绝不能小觑评估的重要作用，若能推翻不合理的评估结果，或能直接扭转维权局面！在圣运律师代理的很多类似拆迁案中，委托人直到房屋被强拆，都还不知有评估这一环节，一直以为只能按照征收方的标准进行，最终让自己的合法权益遭受到很大损失。在面对征收方定制的不合理或明显偏低的补偿款时，被拆迁人一定要及时寻求律师介入，避免其自身权益受到侵害。

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投稿：姜慕茹

来源：头条-厂房遭遇强制拆除，圣运律师介入助力获赔1300余万元

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