查封 理房,查封房子是哪个部门:2024在线咨询拆迁征收法律百科

查封 理房,查封房子是哪个部门

幸福里百科词条：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。

根据该条第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”续封、续扣、续冻的期限也没有“续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的限制，即续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。

本文知识点：

1、房子查封后还可以住多久？

2、法院为什么会查封房子？

法院如果需要对自然人或法人的房产进行查封，需要在符合规定的条件下按照规定好的流程对房产进行查封，一般法院查封房产的期限是多久呢？查封后还可以住多久？

一、房子查封后还可以住多久？

最高人民法院最新规定，查封不动产的期限不得超过三年。

1．最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号），其中：第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封．扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过三年。

2．申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

3．人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

4．第五百五十二条本解释公布施行后，最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》同时废止。最高人民法院以前发布的司法解释与本解释不一致的，不再适用。

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。但是如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。

二、法院为什么会查封房子？

1、房屋产权人跟贷款机构存在产权纠纷;

2、房屋产权人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款;

3、房屋产权人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款;

4、房屋产权人触犯了法律，被公安机关查封房产。

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投稿：秦茹

来源：头条-房子查封后还可以住多久？法院为什么会查封房子？

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