拆迁咨询：公摊面积在不在拆迁补偿范围内,公摊面积拆迁算吗:今日拆迁法律话题

拆迁咨询：律师你好，购买商品房的时候，商品房会涉及到两个面积，一是房屋的使用面积，二是公摊面积，而房产证一般只写房屋的实用面积，但公摊面积购房时计算在里面的，那么房本上没有写明公摊面积，拆迁的时候应如何计算？

来硕拆迁律师答疑：目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出最低“拆一还一”的原则;当然，基于保障居住条件的立法精神，所谓“拆一还一”应当指的是使用面积，如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么使用面积也必然降低，被拆迁户的居住条件也就得不到保障。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●公摊面积在拆迁中如何补偿

●公摊面积拆迁算吗

●房屋拆迁公摊面积

●拆迁 公摊

●公摊面积被征用有补偿吗?

●拆迁户公摊面积

●拆迁安置公摊

●公摊面积拆迁算吗

●公摊面积拆迁怎么算

●公摊面积拆迁的时候怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农民承包土地范围内的矿产资源归什么所有?农民承包地被强征怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●吉林省《长白朝鲜族自治县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途不予补偿：今日土地拆迁,征收政策转载

●辽宁省《本溪市国有土地上房屋征收范围内未经登记建筑处理的指导意见》2022年现行有效：今日土地拆迁,征收政策转载

●征地补偿纠纷应纳入法律调整范围内吗？征地补偿纠纷应纳入法律调整范围：今日在线强拆评估法律咨询

●征地补偿纠纷应纳入法律调整范围内吗？征地补偿纠纷应纳入法律调整范围：今日在线强拆评估法律咨询

●城建发展：取得通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期实施主体授权批复：今日在线拆迁法律咨询

●城建发展最新公告：取得通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期实施主体授权批复：今日在线拆迁法律咨询

●城建发展：取得通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期实施主体授权批复：今日在线拆迁法律咨询

●城建发展：取得通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期实施主体授权批复：今日在线拆迁法律咨询

●四川省《泸州市人民政府关于我市城市规划区范围内国有土地上房屋征收与补偿有关政策的通知》自2018年3月1日起施行，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载

●农民承包土地范围内的矿产资源归什么所有?农民承包责任田养鹅占用四分多地违法吗

●安徽城市拆迁案例：在征收范围内，行政机关不得以被拆迁人的房屋系拆迁公司误拆为由逃

内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-拆迁咨询：公摊面积在不在拆迁补偿范围内，

猜你喜欢