既然“以租代征”是违法征地行为，为什么屡禁不止呢,何为以租代征土地:今日拆迁法律话题

所谓以租代征，实质是规避土地用途管理制度，规避农用地用总量控制制度，绕开征收审批程序中用农村集体土地进行非农建设，擅自扩大建设用地规模。

淮北拆迁律师解读，“以租代征”常见的6种形式

1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;

2、基层政府直接租赁农村集体土地;

3、基层政府转租农村集体土地;

4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;

5、村自行出租自己的承包地;

6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。

既然“以租代征”是违法行为，那为什么屡禁不止呢？

实行“以租代征”对政府来说不用操心征地补偿费用和被征地农民安置、长远生计等问题，还可以突破建设用地指标的限制。

实行“以租代征”对用地企业来说没有征地成本高、报批程序繁琐、周期长等问题，签个租地协议就一切OK了，既省时省事又省钱。

实行“以租代征”对农民来说租地既不失地，又不用种地，每年还能领取租金和国家的粮食直补。

“以租代征”表面满足了部分地方政府、企业和农民一时的利益，实际上从长远而言严重影响国家宏观调控、威胁国家法治和社会长治久安、农民的合法权益也有可能因为某些租地项目的违法而受到牵连。

最后提醒：如果你已经签署了土地租用合同的也不要慌。及时启动法律程序，以免自身合法权益受到损害。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-既然“以租代征”是违法征地行为，为什么屡禁不止呢，

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