违法强拆为何屡禁不止,违法强拆为何屡禁不止:今日拆迁法律话题

要搞清楚违法*拆屡禁不止的背后逻辑，我们首先要搞清楚它的概念。

违法*拆是与合法*拆相对的一组概念。合法*拆的形式只有一种，那就是经过法院行政裁定准予强制执行的强征、*拆行为，没有法院的行政裁定，任何形式的强征、*拆行为都是违法*拆。

法律已经规定的如此清晰，我们的征收部门看不懂法律吗？为什么他们会顶风作案，置法律明文规定于不顾呢？

基于多年与各级征收工作人员打交道的经验，爱土拆迁律师总结了两个关键词：时间效率、诉讼概率，下面我们就来一一剖析。

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一、时间效率

我们都知道，在征地拆迁工作实施，土地征收为国家所有之前，一般来说这块土地都已经出让或者划拨了，在政府的出让协议上，都会约定一个明确的交地时间，到期了交不出土地，即意味着违约。

就算土地使用方给政府面子，不收取违约金，但是，项目进度被延误，每天都是损失，难免要给政府施压的，加上一些项目本身就是当地政府招来的金主或者政绩工程，所以，为了保障项目进度，对于迟迟不签字的，走捷径实施违法*拆就成为一个可行的选项。

恰如某征收官员在回答记者“为什么明知违法，还要*拆？”的问题时所说：先*拆了，老百姓该告告，告完也是赔钱，但是，对于政府来说，项目没有耽误，工程有序推进，我们赢得了时间。

所以，我们不少被征收人以“拖时间”为维权的策略，这个思路是没有问题的，但是，纯粹拖不行，因为你用“拖”字诀，他用“*拆”诀，立破。

爱土拆迁律师建议：征地补偿谈不拢，可以根据时间节奏，提起行政复议和行政诉讼，以司法手段阻滞政府的征地进程，一方面工程进度紧，另一方面陷入诉讼无法*拆，征收方才会坐下来与你协商。

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二、诉讼概率

为什么征收方敢于非法强征你的地，*拆你的房子呢？因为他们吃定了*拆一百户，九十九户都会认栽，闹腾闹腾也就认了，真的敢把政府告上法庭的，最多就那么一两户。

举个例子来算账，假设原有100户不愿意拆，每户的补偿离公平、合理补偿标准差距有1万块钱，那么，如果都给予公平、合理的补偿，征收方要多付出100万，*拆之后，就算5户去告，每户告完多给5万元的补偿（远超这5户的预期），实际上征收方也只是多付出25万元，比一家一户好好跟你谈少付出75万元。

面对这样一笔账，你会怎么选择呢？可能我们很多人也会选择*拆。

然而，政府毕竟不是商人，开发商为利益铤而走险，我们可以理解，但是，作为提供公共服务的政府，就不能理解了。如何让我们的政府作出改变呢？圣运认为：权利人不能沉默！

权力要关进制度的笼子，国家法律是笼子，但是权力是一只猛兽，他不会乖乖地自己钻到笼子里去，所以，要把这只猛兽赶进笼子里去，需要我们每个人都拿起法律的武器，堵住每一个缺口，让权力的猛兽无处可逃，只有进笼。

爱土拆迁圣运提醒各位被征收人：你的每一次权利的觉醒，都是给我们的子孙留下一个公平的世界作出贡献。面对不公平、不合理的征地补偿，面对征收方的违法行为，我们应当果断拿起法律武器，维护我们的合法权益。

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内容审核：王兰律师

来源：头条-违法强拆为何屡禁不止，

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