关于房屋补偿协议效力的规定,关于房屋补偿协议效力的规定最新:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:47 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：关于房屋补偿协议效力的规定，关于房屋补偿协议效力的规定在征地拆迁过程中被征收人最关心的问题就是房屋的征收补偿问题，即征收补偿协议的内容问题。一份协议签的好不好，关系到被征收人能否获得合理补偿，那么对于

关于房屋补偿协议效力的规定

在征地拆迁过程中被征收人最关心的问题就是房屋的征收补偿问题，即征收补偿协议的内容问题。一份协议签的好不好，关系到被征收人能否获得合理补偿，那么对于征收补偿协议的一些内容老百姓一定要有所了解。

一、补偿协议的内容有哪些？

所谓房屋征收补偿协议，是由征收人和被征收人双方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容协商一致然后签订。

关于房屋补偿协议效力的规定

签订协议首要的是要保证签订了一份有效的协议。一份有效的协议应当具备如下条件：第一双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力，即房屋征收方要有资质、被征收人是完全民事行为能力人，未成年人、精神病人不能签订征收协议。第二，当事人的意思表示要真实，不能采取欺诈、胁迫手段订立征收协议，双方当事人应当协商一致；第三，协议的标的和内容必须是合法的，不违反法律或者社会公共利益。第四，征收协议应当符合法律规定的形式。

以上是一份有效的征收协议有效的基本条件，了解了有效协议的构成要件，我们下面再了解一下协议无效的情形。

关于房屋补偿协议效力的规定

第一，房屋征收部门与不具有民事行为能力的被征收人订立的征收补偿协议无效；第二，协议违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的无效；第三，当事人恶意串通，损害他人合法权益的无效；第四，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以在签订征收补偿协议的时候，一定要注意并确保自己签订的协议是真实有效的。

在实践中，还会存在效力待定的合同，也就是说合同是否有效还要经过有权人的追认。具体包括：第一，无民事行为能力人签订、代理人超越代理权限或者无代理权所签订的征收补偿协议，这种情况下要经过真正的被征收人的追认，方可生效。第二，房屋征收部门用强迫手段迫使被征收人在没有得到应有的补偿，或者产生害怕的心理而签订了一份协议。此时由于胁迫，非出于自身真实的意愿，当事人可以自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

关于房屋补偿协议效力的规定

综上所述，一份有效力的补偿协议才能让被征收人获得应有的补偿，如果被征收人不确定自己签订的协议是否有效，要及时进行专业咨询，防患于未然，切实维护自己的权益！