企业拆迁没有提高补偿，你的谈判技巧有问题吧！,企业拆迁补偿款怎么避税:今日拆迁法律话题

企业拆迁没有提高补偿，你的谈判技巧有问题吧！

在企业拆除过程中，一般提高补偿都是通过和征收方谈判达成的，而谈判需要筹码也需要技巧，今天由小编为大家讲解一下，拆迁中企业如何通过谈判来解决自己的问题。

首先，和谁谈？企业需要和一个能做得了主的主体进行谈判，比如征收主体市县人民政府、房屋征收实施部门。实践中企业会遇到自己说了不算但是却一直在和企业谈判，其目的可能是在探究企业的心理价位。

其次，谈判需要筹码，主要就是找政府征收违法点，针对违法点提起诉讼，通过司法程序阻碍拆迁进程，从而获取谈判筹码。如何获取征收违法点呢？我们主要是通过政府信息公开获取相关征收文件，比如有没有征收许可文件，有没有房屋征收决定，项目有没有立项、规划、选址等文件。

第三，报价也是个技术活儿，太高太低对自己都不利，高了直接把征收方吓走了，低了不利于之后提高补偿，企业在内心要有一个自己的底价，然后再此基础上加一个不要很高的价格，让征收方觉得价格谈一谈还是可以的，然后慢慢地一次一次协商，再获得相关筹码之后更有利于谈判成功。

以上是在企业拆迁中的谈判小技巧，希望对正在拆迁的企业能有所帮助。在此提醒一下，企业不要使用以暴制暴的方式来对抗征收方，这种方式不仅不会提高补偿，严重了还会涉及刑事犯罪，得不偿失。建议企业可以友好协商解决问题，这样有利于双方的关系，对日后的生产经营都有好处的。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-企业拆迁没有提高补偿，你的谈判技巧有问题吧！，

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