房屋被征收，与征收方谈哪些事情,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限:今日拆迁法律话题

房屋被征收，与征收方谈哪些事情？

征收过程中，被征收人和征收方就征收补偿问题会进行多次谈判，谈判谈的好不好关系到被征收人能拿多少补偿，因此我同大家分享一下征收过程中谈判需要注意的事项。

第一，谈法律不谈政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“征补条例”）与《土地管理法》分别对国有土地上房屋征收和集体土地征收进行了规定，但实践中各地在具体某一次征收中都会制定相应的政策，此时被征收人需要注意如果对补偿不满就要跳出当地制定的政策，依据法律规定去谈，因为政策是当地政府制定的，在这个框架里面被征收人很难争取到满意结果。

房屋被征收，与征收方谈哪些事情？

第二，审查征收过程中的违法点。任何一项谈判是需要筹码的，征收补偿也不例外，要想征收方能够作出让步提高补偿，被征收人手里就要有砝码。那么被征收人从哪里获取砝码呢，以国有土地为例。征补条例第九条规定征收行为应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，据此被征收人可以通过政府信息公开方式看征收行为是否符合四规划一计划。

第三，不要因为征收方的一些小优惠而得不偿失。实践中为了尽快完成征收，征收方会制定签约奖励政策，那么有些被征收人怕失去奖励就想快快签约，我想在这里提醒各位被征收人朋友签约可以，但是一定要在补偿合法合理的前提下，不要为了拿奖励而降低房屋本身的补偿。

房屋被征收，与征收方谈哪些事情？

以上是征收过程中补偿谈判需要注意的事项，希望可以帮助到有需要的朋友！

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内容审核：冯兴元教授

来源：头条-房屋被征收，与征收方谈哪些事情，

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