补偿数额谈妥了，就可以签订补偿协议了吗小心为妙！,补偿协议有效吗:今日拆迁法律话题

补偿数额谈妥了，就可以签订补偿协议了吗？小心为妙！

拆迁协议是拆迁人与被拆迁人为确定房屋补偿数额、明确双方的权利义务而订立的协议，绝大多数被拆迁人会特别关注补偿数额，在数额没问题的情况下就把协议签了，但律师在这里提醒大家，仅关注数额并不够。那还需要注意哪些问题呢？我们继续往下看。

第一，合同的签订主体是否合法。只有有权实施拆迁的单位才有权和我们签订拆迁协议。像拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构就不是合法的拆迁主体，及时其签订了合同也不是责任主体，即谁来履行协议，所以被征收人一定要对责任主体了解。同时被拆迁人也要注意自己的名字、身份证号的正确性，姓名最好与身份证件保持一致。

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第二，合同的主要条款内容是否明确。合同内容是否明确直接决定了履行过程是否顺利。律师在这里告诉大家判断条款内容是否明确的一个小技巧：想象协议内容能否指导你做出一项具体的行为？做了具体的行为之后会出现哪些后果？协议对怎么解决这些后果有没有约定？

第三，合同是否明确约定违约责任。一般来说，拆迁人在补偿合同中承诺的补偿条件是可以实现的，但也不排除例外情况，如安置房没有建好、补偿款迟迟不发放。约定了违约责任则可以督促拆迁人尽早地履行合同或是在迟延履行后要求赔偿自己遭受的损失。

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第四，合同内容是否侵犯了自己的利益。比如为拆迁人付款要以拆迁人先搬迁为条件，或者要以其他人都签订补偿协议为条件等，这类约定都是违法的，被拆迁人不要轻易相信。

以上就是律师为大家整理的拆迁补偿协议中需要注意的相关事项。希望能够帮助到有需要的朋友们！

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内容审核：邓海凤律师

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