拆迁补偿金很低，数额不符期待该怎么办,拆迁补偿款不到位怎么办:今日拆迁法律话题

拆迁补偿金很低，数额不符期待该怎么办？

坊间一直流传着拆迁就跟中彩票一样，会不会被拆是一种运气，拆了能得多少补偿金也得看运气。但事实真是这样么？其实并不是。当您得知自己的房屋即将被拆迁时，对于拆迁补偿金的数额问题，您是有话语权的，并非只能坐以待毙，等待“大奖”的揭晓。

决定拆迁补偿金的要素在于您的房产估价是多少。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来说，您的房产将根据征收决定公告那一天里与您的房产相类似的房地产市场价格来定，并且不会低于这一市场价格。您可以根据这一标准来衡量自己的补偿金额是否过低。

如果您经比较后发现补偿金额与您的期待不符，可以通过相关途径进行救济。按照相关法律规定，首先您应当自收到评估报告之日起

10 日内，向房地产价格提交书面申请，申请内列明报告中存在的问题，要求评估机构对房产进行估价。原房地产价格评估机构会在收到申请起 10 日内复核，若复核后改变了原评估结果的，机构会为您重新出具评估报告。如果评估结果仍旧没有改变的，您还可以在收到复核结果之日起 10 日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，以确保评估结果的准确公正。虽然法律赋予了被征收人这样的权利，但从实践来看通过申请复核、鉴定来改变评估结果的可能性很小，甚至走的程序越多反而加强了评估报告的效力！

值得注意的是，如果您在这之后对鉴定结果仍旧存在异议，赔偿将按照无法按期签订补偿协议来办理，届时您将会收到征收方按照征收补偿方案作出的补偿决定，但是不要慌，针对不合法的补偿决定可以申请行政复议或提起行政诉讼。

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内容审核：李帅律师

来源：临律-拆迁补偿金很低，数额不符期待该怎么办，

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