租了违建房强拆损失谁赔上谁的钱？违建房赔偿的法律界定：今日在线强拆评估法律咨询

　　一、租了违建房强拆损失谁赔上

　　租用违法建筑的个人或实体在面临拆迁时通常无法获得补偿。

　　依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，未经登记的违法建筑不享有补偿权利。

　　城乡规划主管部门有权责令违法建筑停止建设或限期拆除，合法建筑和合规的临时建筑可得到补偿，但违法和超期的建筑则无补偿。

　　这意味着即便承租人在拆迁前对房屋进行了扩建或改善，若相关建筑未能获得房产证，其投入的资金和努力在补偿时将不被认可。

　　二、违建房赔偿的法律界定

　　我国法律未对违章建筑给出明确定义，这一概念多由社会约定俗成。

　　1.违章建筑指未经许可或超出建设范围擅自建造的房屋，无法获得房产证，因此在法律上不被承认。

　　2.拆迁补偿仅针对合法建筑，依据房产证范围执行，超出范围的任何新建或扩建部分均不纳入补偿。

　　3.若合法建筑被错误地归类为违章建筑导致补偿权利受损，租户应收集证据，向有关部门申诉，确保其合法利益得到正当维护。

　　三、维护违建房屋权益的法律途径

　　对于违章建筑，如在日常生活中或政府工作中造成影响，政府会下达拆迁通知，要求限期拆除。

　　1.如果房屋所有权人逾期不拆除，政府可强制执行。

　　2.如果房屋所有权人的合法建筑被误判为违章建筑，遭受不当的拆迁处理，权益受损，他们有权利使用法律途径进行维权，可向相关部门提出异议，出示足够证据证明其房屋的合法性，以便按照标准获得应有的补偿。

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内容审核：刘超律师

来源：头条-租了违建房强拆损失谁赔上，违建房赔偿的法律界定

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