“先补偿后搬迁”还是“先搬迁后补偿”,先补偿后搬迁原则:今日拆迁法律话题
“先补偿后搬迁”还是“先搬迁后补偿”？
每天都要回答大量的咨询，最近遇到一些咨询，觉得很可惜，当时怎么就签了一份“无期”协议了呢？
“玄律师，我们村前几年拆迁，签协议的时候说搬迁之后就给补偿，我们就信了，签了协议交了房子，但找他们要补偿的时候，就说再等等，等了又等一直等到了现在……”
“玄律师，前几年拆迁，我签了补偿协议，说给安置房，但是安置房现在还没建成呢，找征收方就说在等等，这可怎么办啊？”
“先补偿后搬迁”还是“先搬迁后补偿”？
等等相似又有一些不用的问题，关键在于都没有拿到补偿安置。针对这个问题，我主要说以下几个问题；
第一，先补偿后搬迁是基本原则，无论是国有土地还是集体土地上房屋征收，都要对被征收人补偿落实到位才能搬迁。因此，提醒各位被征收人，在遇到征收的时候不要听信对方的口头承诺，说“先搬迁吧，补偿不会少了你的”之类的话儿，如果到时候真的对现不了，您要想维权真的很难。能做到先补偿后搬迁的情况下，一定要先拿到钱再交房。
第二，签补偿协议的时候一定要注意，空白协议、约定不清、没有履行期限以及违约责任的协议千万不要签。有些时候确实做不到“先补偿后搬迁”，主要是因为有些安置房是期房，没有建好无法履行协议，因此，在签补偿协议时候遇到安置房是期房的，一定要特别注意履行期限以及违约责任，这个是非常重要的。如你以后真的遇到安置房迟迟不交房的情况，为您日后维权很有帮助。
“先补偿后搬迁”还是“先搬迁后补偿”？
第三，遇到迟迟不给补偿或交付安置房的情况，一定不要再拖下去了，赶紧去法院起诉吧，越拖对您越不利，权利是有保护期限的，如果您迟迟不行使，不仅会错过最佳的维权期限，还有可能完全失去维权的机会。并且及时走司法程序维权，也有利于您解决问题，比如说安置房成了烂尾楼了，您一直等着肯定不能解决问题的，您去法院起诉了，说不定事情能有不一样的解决方式。
综上，以上就是关于最近遇到的咨询的一些看法，希望可以帮助有需要帮助的人。
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内容审核：邓海凤律师
来源：头条-“先补偿后搬迁”还是“先搬迁后补偿”，
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