这种情况下应当进行征收，土地流转可不行！,流转的土地被征收:今日拆迁法律话题

这种情况下应当进行征收，土地流转可不行！

我们之前已经给大家讲了征地拆迁中的许多“坑”，但是结合沈律师最近办的一个案子，发现征地拆迁中的套路又有新形式，刚刚开完庭，沈律师就想把这个案例分享给大家，提醒朋友们千万要注意！

政府通过村委会对土地进行流转，以每年支付850元的形式占用当事人刘先生的承包地，但是没有告知刘先生更没有征得其同意，也没有支付补偿款。前期已经通过了农用地转为建设用地的审批，当地政府将这些承包地用于建设新型农村项目，。

刘先生针对这种非法建设行为向省自然资源厅申请了行政查处，自然资源厅转交至市自然资源和规划局，但是该部门答复称：该违法行为不属于其管辖。作为原告的代理人，我们便起诉了市自然资源规划局不作为的行为，现在案件还在审理过程中。

这个案子是“以租代征”的进阶版，征收部门没有向承包人支付租金，而是直接从村委会入手，任意置换老百姓之间的地块，然后又给已经拆迁且与政府达成协议的农民办理乡村建设规划许可证、宅基地使用证，而且农民与施工单位之间还有建筑承包合同，这一切看起来似乎没有什么违法之处，但是农民的承包地就这样“莫名其妙”地没了？怎么解释也不合理啊！这是明显违法的！

为了掩饰这种违法行为，相关部门也会给农村朋友们一些“说法”：这是为了我们农村集体的建设，等将来把村集体建设好了，有工厂进来，大家的生活不是更好吗？有的也会给朋友们一些“甜头”：如可以提供新的住房……

很多老百姓觉得补偿低，但是没办法。我们相信政府进行新农村建设的目的是好的，为了让老百姓过上更好的生活嘛，但是有些农民刚刚建好房子不久，就要被拆迁，结果给的补偿还不合理，老百姓肯定不愿意啊！我们希望的是政府真正在为民服务，而不是再为业绩服务。

最后沈律师提醒大家，土地承包经营权、土地上的作物、宅基地使用权以及宅基地上的房屋都属于自己的合法财产，千万别稀里糊涂地放弃。

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内容审核：罗娟律师

来源：临律-这种情况下应当进行征收，土地流转可不行！，

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