“村改居”之后，土地就变成国有的了吗,村改居后土地怎么处理:今日拆迁法律话题

“村改居”之后，土地就变成国有的了吗？

虽然实践中称呼不一样，有的是“农转非”、有的是“村改居”、有的是“城中村”改造。但实质上的差别并不大，就是通过改造将农村集体经济组织成员的身份转变为城镇居民。这个过程会有阵痛，而且因为这项改造远不如征收程序那么成熟，是“摸着石头过河”。实践中也发生了很多问题。我们今天要讲的就是实行“村改居”之后，土地是不是自动变为国有了呢？还是依旧属于村集体？别看这个问题似乎和您没什么关系，其实，土地性质决定了您的切身利益呢！我们一起来看看吧。

“村改居”之后，土地就变成国有的了吗？

如果土地仍然归集体所有，那么这份土地上的收入也是属于集体的，如果您是集体成员，则可以享受这份收益。如果集体成员想要使用土地，则需要和村集体进行协商。如果非集体成员想要使用土地，则需要首先通过征收将土地收归国有，再由行政机关出让该地块。

如果土地属于国有，则集体或者集体成员不可以擅自使用该土地，需要向行政机关申请用地。

“村改居”之后，土地就变成国有的了吗？

那说了这么半天，“村改居”后的土地性质到底是什么呢？国土资源部对这个问题的解释如下：该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有。也就是说，剩余的土地还是属于集体所有，如果要国家为了公共利益需要建设项目等还是需要通过征收先收归国有。

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-“村改居”之后，土地就变成国有的了吗，

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