违反“一户一宅”规定占用耕地建房，要承担什么责任,符合一户一宅占用耕地建房如何处置:今日拆迁法律话题

【耕地上不允许建房】

《土地管理法》规定的“一户一宅”原则，要求已经拥有宅基地的农户，不得再占用土地建房。农村村民出卖、出租、赠予住宅以后，再申请宅基地的，不予批准。没有宅基地但符合当地宅基地分配条件的农户，需要建房的，必须按照程序提出宅基地和建房申请，经过批准后使用宅基地来建房。

在审批中原则上优先使用村内空闲地、未利用地，尽量少占和不占耕地。确实需要占用耕地建房的，必须按照规定的程序依法经过审批以后才能在批准的土地上建房，不得未批先建、边报边建、少批多建。违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不可能获得批准，因此实质上属于未批先建。“未批先建”包含两个方面，一是强占耕地建房，即未经合法审批占用耕地建房，二是多占耕地建房，即超出了合法批准面积。强占耕地建房。

但在农村里，在耕地上建房的现象不在少数。其中不乏有城里人到农村买地建房建别墅，亦或有村委会联合开发商以公共利益之名侵占耕地，行商业开发之实等等，都严重侵害农民的耕地利益，不利于集体土地的充分有效使用。这些违法行为都应得到有效惩治，进一步保护农民利益。那对于这种违反“一户一宅”规定占用耕地建房的违法者应如何处理呢？

【违法占用耕地建房，应如何处理】

所以，对于违法占用耕地的，政府可要求违法者退还占用的土地。如果土地上有建筑物的，需违法者限期拆除。如果限期未自行拆除的，可予以行政强拆并不补偿。

最后，圣运律师提醒大家：在耕地上擅自建起房，过去由于土地管理法制度不规范导致行政监控难以到位，但近两年土地确权政策已经在全国范围内推广开来，国家已加强对土地方面的管理。如果农民未经批准，就在耕地上盖房的话，轻则会面临被拆除的风险，重则会被追究刑事责任。所以，在此奉劝想占用自家耕地建房的农民朋友们，千万不要心存侥幸！对于已经产生的土地纠纷，要及时咨询律师。（文|黄小仙）

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内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-违反“一户一宅”规定占用耕地建房，要承担什么责任，

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