房屋被强拆，承租人可以要求赔偿！,房租被强拆了怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 11:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：房屋被强拆，承租人可以要求赔偿！，房屋被强拆，承租人可以要求赔偿！张先生租用了由陈先生所有的某处经营性用房出售金属材料。后来，此处经营性用房被划入征收范围，征收方与陈先生签订了房屋征收补偿协议，协议中

房屋被强拆，承租人可以要求赔偿！

张先生租用了由陈先生所有的某处经营性用房出售金属材料。后来，此处经营性用房被划入征收范围，征收方与陈先生签订了房屋征收补偿协议，协议中确定了搬离的最后期限。但是，陈先生忘记通知张先生这些信息，只是告诉张先生这处房屋即将被征收，“提前做好准备”，两人也变更了之前签订的合同，陈先生也给予了张先生适当的补偿费用。就在张先生某天来到店铺门口时，发现征收方已经开始强拆这处房屋了，其阻止未果，最终这处房屋被拆除，屋内物品也全数损坏。张先生质问陈先生，陈先生对自己忘记通知一事感到十分抱歉，并告诉陈先生应当向征收方主张赔偿。陈先生因此委托律师，希望可以通过诉讼途径维护自己的权益。

律师了解到，这处经营性用房张先生已经租用了好几年，里面所有的装饰装修都是张先生花钱做的，屋内库房中储存的货物也全部都是张先生提前进的货，这次强拆将屋内物品全数损毁，张先生损失掺重。

最高人民法院曾在类似的案件中提出过如下的裁判要旨：根据《行政诉讼法》的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。房屋征收案件中，若承租人在被征收的房屋上有不可分割的添附或依法独立在其承租房屋开展经营活动，强制拆除房屋行为就有可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于其他人的特别损害或不利影响，应当认为承租人与该行政行为有利害关系，具有原告资格。

据此，律师认为，张先生作为这处经营性用房的承租人，其对涉案房屋进行了装修并用于经营活动，征地方对这一房屋实施的征收补偿和强制拆除行为，侵犯张先生的合法财产权益，张先生与强拆行为有利害关系，可以起诉征地方对于张先生的财产损失进行赔偿，张先生具有原告资格，完全可以起诉。

律师在此提醒广大承租人，如果您所承租的房屋面临拆迁，一定要与出租人确认搬迁的最后时限，避免最终房屋被强拆时屋内的物品来不及整理撤出而遭受财产损失。如果已经受到了这样的财产损失，一定要运用法律途径来维护自己的合法的财产权益，如果遇到困难，请及时咨询专业人士寻求帮助。