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承包地置换后，原承包人能获得征收补偿么

丁先生于2015年承包了村里3亩土地，后因为经营需要，次年丁先生将承包的土地与同村王先生进行了置换，但双方仅就置换协议达成了口头协议。随后丁先生在置换的土地上盖了厂房、养猪场及一处住宅。后当地遭遇政府征收，丁先生的房屋及附属物需要进行拆迁。征收部门与丁先生达成了补偿协议，约定对丁先生的房屋及附属物进行补偿，补偿金共计10万元。得知此消息后王先生认为该补偿协议是基于自己的土地所得，按理说也应该分给自己一部分。与丁先生协商未果后，王先生将签订补偿协议的征收部门告上了法庭。

值得注意的是，政府与丁先生签订的补偿协议仅针对土地上建有的房屋和附属物，并不包含土地。而地上建筑物及附属物都是王先生自己修建的，王先生享有所有权。所以按理说王先生作为原土地承包人，与补偿协议中约定的内容不存在利害关系，也就是说王先生并不具备起诉资格。最终法院也驳回了王先生的诉求。

另一方面，根据《土地承包法》第38条的规定，土地承包经营权如果未经登记的，不得对抗善意第三人。结合案情来看，王先生和丁先生双方在置换土地时由于只达成了口头协议，虽然口头协议并不影响土地承包经营权的变更，但是由于没有按要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，一旦遇到征地，补偿协议但凡涉及到对土地的补偿，那么这一部分补偿款应该由原承包户获得。

圣运律师提醒大家，为了完整地享受土地权利，互换土地承包经营权的农民们，一定要去村委会申请办理变更登记手续，以避免不必要的纠纷和损失。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-承包地置换后，原承包人能获得征收补偿么，

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