最高法：“预征收”过程中签订的补偿协议何时生效,预签征收补偿协议的法律依据:今日拆迁法律话题

最高法：“预征收”过程中签订的补偿协议何时生效？

在征收过程中，相信一些被征收人遇到过“预征收”，“预征收”过程中征收方会与被征收方签订补偿协议，根据法律规定，协议经双方签订即生效。但“预征收”具有一定特殊性，那么在“预征收”过程中签订的补偿协议何时生效？

对此，最高人民法院预征收作出的（2020）最高法行申9650号《行政裁定书》作出了这样的认定：在集体土地“预征收”过程中，征收人与被征收人签订的征收补偿协议属于附条件的行政行为，即附条件的行政协议，只有条件触发时，才会发生法律效力，即只有在省级人民政府作出征收批复，市县人民政府发布正式的征收公告后，征收补偿协议才能够发生法律效力，对当事人的权利义务产生实际影响。

因此，在“预征收”过程中签订的协议并不是双方签订即生效，只有在满足条件的情况下才生效，即发生正式征收行为后才生效。也就是说，如果“预征收”之后，省级人民政府没有作出征收批复，市县人民政府没有发布正式的征收公告，则签订的征收补偿协议不发生法律效力。

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内容审核：郭建炜律师

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