房子还在，但被根本破坏，也算强拆！,房子被破坏怎么处理:今日拆迁法律话题

房子还在，但被根本破坏，也算强拆！

市民老宋最近遇到了一件糟心事儿：自家的房屋被纳入了征收范围，征收部门给出的补偿安置方案自己不太满意，就迟迟在补偿安置协议上签字。结果某天自己回到家里，发现家里的防盗门、窗户都被拆了，屋里的水电表也被拆走了，电器也没办法正常使用——房屋根本没办法正常居住了。老宋很窝火，找征收部门理论，征收部门说自己这样不算强拆，毕竟房子还在。老宋因此有些憋屈，于是向律师咨询，问自己该怎么办。

房子还在，但被根本破坏，也算强拆

律师告诉老宋，完全可以起诉征收部门的这一行为，因为这一行为实质上就是“强拆”。尽管从表面上看，征收部门只是破坏了老宋家的屋内设施，并没有将这一房屋真正拆除，但实际上，门窗以及水电表、屋内的电器等都属于房屋不可分割的部分，征收部门将这些必备设施拆除或者破坏已经实际上造成了房屋居住和使用价值的丧失，让老宋一家人都无法在这一房屋中正常居住和生活。也就是说，征收部门的这一系列行为已经构成了对房屋的“实质拆除”，甚至这一行为还有“逼签”的嫌疑。

房子还在，但被根本破坏，也算强拆

对于强制拆除，虽然目前法律是以“完全灭失”作为判断的标准，但如果房屋的实际居住已无可能，居住价值和使用价值已经丧失，那么即使房屋还在也不能为房屋的实际居住人所正常居住和生活。强制拆除房屋导致被强拆人无处居住，而破坏房屋重要关键基础设施的行为同样导致原居住人无法正常使用该房屋。因此，以房屋实际的居住价值、使用价值的丧失为标准来确定房屋是否被“强拆”是合理的。

律师在此提醒广大被征收人：对于征收部门这种以实际破坏代强拆的疑似“逼签”行为，应当冷静面对，积极运用法律手段维护自身合法权益，必要时可以咨询专业人士以更好地维护您的合法权益。

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内容审核：范美华律师

来源：头条-房子还在，但被根本破坏，也算强拆！，

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