房屋拆迁，你还在一味的追求钱吗,房屋要拆迁了,做什么赔钱高:今日拆迁法律话题

拆迁中一般会给出两种选择，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收拆迁的时候，很多被拆迁人都企盼着因为拆迁一夜暴富，因此他们会毫不犹豫地选择货币补偿。当然了，也有一部分人不知道该怎么选转头来向我们咨询。

如果是国有土地上的房屋，那么货币补偿是只有对房子的补偿，这个补偿是需要依据法定的评估程序，找专业的评估人员进行评估之后得出的房屋价值。一般在评估之后拆迁人会和被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，有些地区的拆迁人还能拿到一些搬迁费。如果是集体土地上的房屋，那么货币补偿包括对地的补偿和对地上房屋的补偿。比如说农村的宅基地就需要有对宅基地的土地补偿费和安置补助费，然后根据当地的综合地价来进行补偿，还能拿到一些对院落的补偿和对地上附着物的补偿。

但是除了货币补偿，如果被征收人愿意选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

我们不能一味的说哪个选择更好，只能说每个选择的有每个选择的优点。选择产权置换的可以有被安置房，但是也存在弊端。比如拆迁安置房容易出问题，很多新闻媒体也曾经报导过很多出问题的情况。而货币补偿虽然免去了这个麻烦，却要面临着评估不合理不符合当时的同类房屋价格的情况。

最后，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括房屋征收部门与被征收人依照法律的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-房屋拆迁，你还在一味的追求钱吗，

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