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养殖场占用农用地，会被拆除吗？

近几年来养殖场的发展速度很快。为了能够获得更大利润，很多养殖场都开始规模化经营。但是规模化经营就涉及到用地问题，能不能用地？能用哪些地？需要什么手续？不办理手续会不会被认定为违建？这一系列问题都是养殖户们最关心的。今天沈律师就带大家看一则关于养殖场规模化经营的案例。这里面会涉及到对上述问题的解释。

养殖场占用农用地，会被拆除吗？

2018年11月18日，区政府组织人员对某养猪场的办公用房、生活用房、猪舍及其他附属设施进行了拆除，其认为该养猪场未经依法批准，擅自占用农用地进行非农建设。养猪场诉至法院请求确认该强制拆除行为违法。

法院经过审理发现，涉案养猪场与村集体于2006年签订了《美城村荒地出让合同书》，并开始建设经营。2016年，农业局、农林局、养猪场签订《协议书》，对养猪场的环保设施进行升级改造后，政府要提供扶持资金148万元。

养殖场占用农用地，会被拆除吗？

人民法院认为养猪场自2006年经营至今，但区政府从未以此为由强制养猪场停止养殖，相反，对于其养殖给予了政策帮助，帮助其进行升级改造。养猪场的用地协议虽然未进行备案，但养猪场在实际利用土地时，不存在改变土地用途，擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设、改变直接从事或服务于农业生产的设施性质、擅自将设施用于其他经营的事项，不需办理农用地转用审批手续，不必转为建设用地。所以区政府的强拆行为没有事实依据。

沈律师提醒大家注意，是否需要转为建设用地只是判断养殖场是否属于违建的因素之一，还有很多问题可能影响到养殖场的合法性认定。需要结合不同情况综合考虑。

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内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-养殖场占用农用地，会被拆除吗，

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