拆迁律师

一、违建养殖场拆除有补偿吗

对于违建养殖场的拆除，通常是没有补偿的。

1.城乡规划主管部门有权责令停止建设或作出限期拆除的决定。

2.如果当事人不遵守这些规定，继续建设或逾期不拆除，相关部门可以直接进行强制拆除。

3.这样的拆除行为是符合法律规定的，因此不需要给予补偿。

二、合法建筑补偿依据

合法建筑的补偿主要依据以下几个方面：

1.企业经营用房的市场价格赔偿：补偿对象通常是房屋的产权人。如果企业是承租人，那么只能对承租人在租赁期间自建的地上物进行补偿。

2.企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿：补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3.不可移动设备的损失补偿：补偿标准按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4.可移动设备的搬迁费、安装费的补偿：具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5.人员遣散安置和停工留薪等费用补偿：异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费；对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6.停产停业造成的订单违约损失补偿：订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高。

三、拆迁补偿计算方式

企业与个体工商户的拆迁补偿计算方式主要包括以下几个方面：

1.临时安置补助费：因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人，自签订协议并搬迁交房之日起，根据逾期时间的长短，按月增加不同倍数的临时安置补助费。

2.停业损失补偿：对于因拆迁导致的停业损失，也应给予合理的补偿。具体的补偿标准和方式应根据实际情况确定。

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内容审核：王兰律师

来源：临律-违建养殖场拆除有补偿吗，合法建筑补偿依据