公房征收，公房承租人有没有资格提起行政诉讼维权,公房征收是如何补偿:今日拆迁法律话题

公房征收，公房承租人有没有资格提起行政诉讼维权？

棚户区改造和旧城区改造的过程中，常常会对“公房”进行征收，这会对公房承租人的利益产生极大影响。有人咨询律师，公房承租人有没有资格在公房征收的相关行政案件中提起行政诉讼来维权呢？今天律师就来解决这一问题。

公房征收，公房承租人有没有资格提起行政诉讼维权？

首先需要知道，到底什么算公房？公房也称公有住房，国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。而居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，二者均为使用权房。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，国有土地上房屋征收的补偿只能针对房屋的所有权人。由上述公房的定义可知，对于公房的承租人来说，其只享有承租权，没有对这一房屋的所有权。 难道公房承租人就不能提起诉讼了吗？非也！

公房征收，公房承租人有没有资格提起行政诉讼维权？

根据《行政诉讼法》第25条的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。最高人民法院在裁判中明确指出，所谓“有利害关系”，是指被诉行政行为有可能直接对起诉人的权利义务造成损害或者产生不利影响。在公房征收案件中，享有直管公房或国有单位产权房租赁权的承租人，以国有企业职工等身份,对被征收的公房享有以低于市场价格长期占用、使用的权利，该权利是一种合法的社会福利权利。征收决定不仅造成房屋租赁关系的解除，而且对承租人依法享受的低价租赁房屋的社会福利权利产生现实的、直接的影响。因此，公房承租人与房屋征收决定有利害关系，具有原告主体资格。

据此可知，公房承租人如果认为征收方对其所居住的公房进行征收的相关行为侵害了自己的合法权益，只要能证明自己与房屋征收决定有利害关系，就可以向法院提出行政诉讼维护自己的合法权益。

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内容审核：黄旭晖律师

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