外来企业想要到某村承包土地建大棚，需要经过什么程序,承包土地建大棚国家补贴多少钱一亩:今日拆迁法律话题

外来企业想要到某村承包土地建大棚，需要经过什么程序？

因为成本问题，外地企业想要在村集体中利用土地建厂房、建大棚的情况也越来越多。如果项目进行得好，既能为村集体成员提供就业机会，又能使空闲土地得到最大程度的利用。但如果未能严格依照法律规定进行，很可能会“两败俱伤”。实践中常见的情况是很多企业仅仅和村委会签订承包土地合同，这种情况下企业能顺利用地吗？

外来企业想要到某村承包土地建大棚，需要经过什么程序？

某公司就因为没搞明白这一问题而吃了亏，这是为什么呢？基本情况是这样的：该公司的负责人与村长为同学，在公司负责人与村长沟通过程中，村长答应了公司的用地请求，并表示会做村民的思想工作，最终村委会与该公司签订了土地承包协议，在此之后就着手建设厂房，但是在厂房建设到一半时却被村民举报。最终政府介入，并以未经过村民的同意和乡政府的备案为由要求责令其限期拆除。

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从这个案子我们可以看出，企业想要用地，仅与村委会或者村干部签订协议是靠不住的。因为土地属于村集体的重要财产，要经过村民会议三分之二村民或者村民代表会议三分之二代表同意才能，并报乡政府备案，如果没有经过上述程序，则签订的协议是无效的，企业并不能根据该协议内容使用土地。

在这里沈律师提醒各企业单位，因为建设厂房等成本很大，所以一定要对用地法律风险进行把控，必要时咨询专业人士，千万不能因小失大。

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-外来企业想要到某村承包土地建大棚，需要经过什么程序，

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