拆迁中遇到这些“披着羊皮的狼”，一定要提高警惕,拆迁皮是什么皮:今日拆迁法律话题

拆迁中遇到这些“披着羊皮的狼”，一定要提高警惕

在拆迁中，被拆迁方想要争取更多的补偿，而拆迁方处于成本控制的角度，自然是觉得补偿低了才好，两者之间存在着不可避免的矛盾。在现实中，拆迁方和被拆迁方的矛盾焦点也是集中在拆迁补偿金这块。

明目张胆的降低拆迁补偿金，自然会得到被拆迁方的排斥，于是被拆迁方通常会自己为被拆迁人设置一个陷阱，引诱被拆迁方以较低的价格签订安置补偿协议。在拆迁中，我们来看一看会遇到哪些“披着羊皮的狼”呢？

1、以当地政策为借口，降低补偿标准

根据立法精神，无论是国有土地还是集体土地上的拆迁，都是不能降低被征收人的生活和居住水平的。集体土地上的征收甚至还要求将被征收农民纳入社保体系，保障其长远生计。

但是在实践中，拆迁方通常不跟被拆迁方谈法律，经常拿当地的拆迁政策当挡箭牌，一句“我们这边政策是这么规定的”来搪塞被拆迁方。但是任何政策都不能违反法律的规定，违反法律规定的政策是不合法，被拆迁方是可以不遵守违法的政策的。

2、以违建之名，行强拆之实

如果被拆迁方对补偿不满意，不签订补偿安置协议，拆迁方常用的一种手段就是将房屋认定成违法建筑，然后下发一个《限期拆除通知书》进行拆除。

但是，在这里需要提醒大家的是，房屋是否是违建不能单凭有证无证进行认定，要综合历史原因多方面进行考虑。所以被认定成违建先不要慌，要综合考虑之后再进行判断。

3、以“拆迁奖励”为诱饵，以此转移对“拆迁补偿”的注意力

为了鼓励被拆迁方签订拆迁补偿协议，拆迁方有时会设立一个奖励期，在一定期限内搬迁会获得一定的奖励，比如优先选安置房获得奖励金等。

很多时候，拆迁奖励很诱人，但是补偿却很低，这两个加起来都没有达到国家补偿的标准。遇到“拆迁奖励”，一定要保持冷静，不要捡了这个小芝麻，丢了拆迁补偿这个大西瓜。

在拆迁过程中，被拆迁方一定要提高警惕，加强防范，善于识破上面这些“披着羊皮的狼”，要透过现象看本质，在签订拆迁协议的时候一定要仔细考虑，不要听别人一忽悠就上了当。

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内容审核：石珊律师

来源：头条-拆迁中遇到这些“披着羊皮的狼”，一定要提高警惕，

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