签订拆迁协议时要注意哪些事项,签订拆迁协议时要注意哪些事项和细节:今日拆迁法律话题

签订拆迁协议时要注意哪些事项？

拆迁协议是确定拆迁方与被拆迁方权利义务的重要依据，在签订协议的时候时候要仔细查阅相关条款，下面我们来看一下签订拆迁协议需要注意哪些事项？

1、签订协议的主体是否适格，根据2020年1月1日起实施的新《土地管理法》中的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。所以说，只有县级以上人民政府才有权组织实施土地征收行为，所以签订拆迁协议时，要确认好对方是否是县级以上人民政府或者其委托的主体。

2、协议的主要条款要具体、明确。签订拆迁补偿协议，被拆迁方要选择好拆迁补偿方式。选择货币补偿的，要把拆迁补偿总金额、各项明细、支付时间、支付方式都要写在拆迁协议里面，选择产权置换的，安置房的面积是、安置房的位置，安置房户型、交付时间等事项都要在拆迁协议里面写清楚，避免拆迁方反悔或者产生不必要的纠纷。

3、提防空白合同。所谓的空白协议就是在协议中并没有注明拆迁补偿款项等重要内容，没有明确约定好双方的权利分配，很多关键地方没有填写内容，是空格形式。在实践中，经常有征收方拿着空白合同让被征收人来钱，要主要这种协议存在很大的法律风险，即使双方说当时谈的很好，由于没有相应条款的约束，违约成本低，如果拆迁方反悔，维权的难度会很大。

因此，被拆迁方在与拆迁方签订补偿协议的时候，要提高自己的防范意识，明确协议的签订主体，仔细阅读协议条款，确认好双方 约定好的事项都写进了协议里面，再动笔签字！

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内容审核：赵雪玲律师

来源：临律-签订拆迁协议时要注意哪些事项，

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