为什么公房拆迁，承租人也可以获得补偿,为什么公房拆迁,承租人也可以获得补偿款:今日拆迁法律话题

为什么公房拆迁，承租人也可以获得补偿？

一般来说，公房是公有房屋的简称，主要指由国家机关、政府部门或国有企事业单位所有的房屋。所谓“公有房屋”，是相对于所有权属于个人的私有房屋而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。

虽然公房承租人对公房不享有产权，但是当对公房进行拆迁时,公房的承租人依然可以获得经济补偿的。这是为什么呢？分析其原因，主要从以下两个方面考虑：

首先，从性质上来说，公房经历了从公权属性到私权属性的转变，最初的公房具有国家、集体的福利属性，不得处分、转让，但是随着改革的深入，公房承租人拥有了处分权，私权利属性加重。既然作为一种私权利，权利被剥夺，当然应该有补偿。

其次，从实际使用来说，公房承租权比起一般房屋的承租权，更接近于房屋所有权。很多地方政府条例对公房出租人也进行了约束，不允许公房出租人解除租赁关系，而在一般的租赁中是没有这种限制的；另外租赁时间更具有持续性，根据《民法典》的规定，一般的房屋租赁最长不得超过二十年，而公房承租人可以终身租用房屋；此外好比买房要拿房本，租赁公房，还需要取得房管局印发的租用公房凭证。

公房的特殊性，决定了它更具稳定性，承租权的权利属性也更接近于房屋所有权，如果在拆迁时，不给予承租人补偿，很容易破坏社会的稳定性。所以，公房拆迁，给予承租人相应的补偿也有了依据。

所以，如果承租人在面对公房拆迁时，拆迁方以不是房屋所有权人为由，不进行补偿安置时，可别那么容易被忽悠，要及时地收集强有力的证据，采取法律途径来维护自己的合法权益不被侵害。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-为什么公房拆迁，承租人也可以获得补偿，

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