拆除违建时使得合法房屋变为危房，能否获得赔偿,拆除违建房有补偿吗:今日拆迁法律话题
拆除违建时使得合法房屋变为危房，能否获得赔偿？
村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。虽然说村委会是村民自治机构，没有行政权，但是在农村征地拆迁中，很多时候，村委会都在其中发挥着主力军的作用，甚至在签订征地拆迁补偿协议的时候，都是村委会组织村民签订的，下面我们就具体来看一下村委会作为村民自治机构有没有权力签订拆迁补偿协议。
根据相关法律的规定，在征地拆迁中，安置补偿方案批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门或者是其委托的部门与被征收人签订拆迁补偿协议。那至于村委会代替被征收方签订协议究竟是越俎代庖还是理所应当还不能一概而论，还要区分村委会有没有被委托。
第一种情况，当村委会没有经过征收方明确委托的情况下，村委会自行组织拆迁，急哄哄地与村民签订了征地拆迁补偿协议的话，因为村委会是基层群众自治组织，不具有行政职权，其与村民签订的征地拆迁补偿协议由于不具备主体资格，从性质上来说，该协议应当是无效的。
另一种情况是，村委会明确受到了征收方的委托，并且具有合法有效的书面委托文件，那么在这种情况下，村委会由于受到了有权主体的委托，是可以与村民签订征地拆迁补偿协议的，如果经过合法的征收程序没有其他的违法事由，那么在这种情况下签订的征地拆迁补偿协议是有效的。
所以说，在遇到村委会组织拆迁工作，组织村民签订征地拆迁补偿协议时不要慌，要看看其有没有征收方的书面委托文件，如果其在未经委托的情况下，擅自与村民签订征地拆迁补偿协议，村民是可以向法院起诉，请求确认该协议无效的。
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内容审核：黎雪雁律师
来源：中国法院网-拆除违建时使得合法房屋变为危房，能否获得赔偿，
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