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农村的宅基地可以自由转让吗？

根据相关法律的规定，农村村民的宅基地属于集体所有，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让。那么是不是说农村村民的宅基地就不能转让了呢？

当然不是，农村宅基地的转让会受到一定的限制，但并不是完全不能转让，下面我们一起来看一下农村宅基地的转让需要满足的条件有哪些？

1、肥水不流外人田，除有特殊规定，宅基地的转让仅限于村集体的内部成员。

除非个别地区有特殊的规定，一般来说，宅基地的转让仅仅只能在本村村民之间进行，不能向外村村民或者是非农业户口的城镇居民进行转让宅基地。

2、宅基地转让要提前打好招呼，必须经村集体组织的同意

宅基地是农村集体所有的，村民只拥有宅基地的使用权，宅基地的转让一定要经过本村集体组织的同意，不能私自转让，否则转让可能会被认定是无效的。

3、房地一体，转让宅基地要和房子要一起转让

宅基地不可以单独转让，必须要与房屋一起转让，在转让宅基地时，如果不转让房子，只给被转让人房子的使用权，是不合法的。

4、宅基地转让也要有原则，要符合“一户一宅”

我国有少部分一户多宅的情况是符合法律规定的，如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的本村村民。同时需要注意的是，村民如果将宅基地转让之后，不能再申请新的宅基地建房了。

所以说，对于农村宅基地是可以进行转让的，但是宅基地的转让需要遵守一定的原则，按照法定的政策来进行，并不是随便转、随意转！

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-农村的宅基地可以自由转让吗，

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