圣运拆迁律师：村里通知要拆迁了，被征收人该明确哪些事项,突然通知拆迁:今日拆迁法律话题
作为一名面临拆迁的普通老百姓，接到拆迁通知本应是一件高兴的事儿，因为拆迁本身意味着居住条件和居住环境的改善，使得居民生活质量得到提升。可是现实中，大多数遇到拆迁的当事人不仅没有顺利拿到梦想中的新房子，而且为了拆迁这件事几乎焦头烂额，身心疲惫。法律知识浅薄甚至是严重缺失的当事人，面对拆迁方的种种官方说法几乎无言以辩，对拆迁方说一不二蛮横强势的态度也只能是愤愤不平。
今天北京来硕律师事务所周律师解读拆迁应明确的事项，希望能对大家有所帮助！
一、被征收房屋的土地性质
在涉及房屋拆迁的时候，我们一般需要依据土地性质来确定。这时候需要确定房屋涉及的土地是集体土地还是国有土地。如果是国有土地，需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》按照市场价来进行补偿；如果是集体土地上拆迁，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，集体土地开发首先必须先征收为国有，所以主要是征收土地的补偿，房子是作为地上附着物进行补偿的。
二、房屋征收的主体及原因
在房屋拆迁中，我们需要明确拆迁方是谁以及拆迁原因是什么。如果拆迁方是政府，那就涉及公共利益征收，这种属于强制拆迁的，一般是无法反对的，因而我们应当去争取合理的补偿。如果是拆迁方是非政府的，那拆迁可能就是出于商业目的，这时候你的同意与否决定了是否能够拆迁。
三、被征收房屋对象的定位
法律规定拆迁的补偿对象是土地或者房屋的所有权人，这就需要相关的证明材料，比如土地证、房产证。而如果不是房屋的所有权人，而是房屋的承租方，那这就涉及房屋租赁合同中关于房屋征收的约定条款了，若双方没有约定，则要去主张作为承租人相应损失的补偿。
四、被征收房屋的补偿标准和政策规定
(1)房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据国家有关法律政策和本地的实际情况加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●村里说要拆迁
●突然通知拆迁
●村委会拆迁公告有效吗
●村民要求拆迁
●村民要求拆迁那政府会拆吗
●对被征地户下发拆迁通知
●村里拆迁需要公开哪些材料
●突然通知拆迁
●村里拆迁前有什么通知
●拆迁怎么通知
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●村里修路占到村民的地怎么办,村里修路占了村民土地合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里不给土地补偿款应该找谁,村里不给土地补偿款应该找谁？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里的耕地被征用补偿款应该怎么分配给村民户？集体土地征地补偿款有哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●我的农村亲戚的土地出现纠纷，我可以代为维权吗？,村里土地纠纷找谁解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村里的一户多宅，遇到强拆，如何维权？,农村一户多宅会被强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿需要注意哪些问题??村里动迁无房户如何安置：今日在线补偿标准法律咨询
●我父母留下的房子,因为我户口不在村里就不能拿拆迁补偿,有户口没房子拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村里强征土地怎么办?征用土地不公告怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●村委会不给征地补偿款怎么办,村里征地不发给补偿款怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁房屋5年未安置如何办?村里拆迁有户口无房如何安置：今日在线补偿标准法律咨询
●村里不给土地补偿款应该找谁,村里不给土地补偿款应该找谁？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村级征地补偿款分配方案？村里征地补偿款的分配原则：今日在线强拆评估法律咨询
●农村集体土地被个人占用怎么解决?农民的土地被村里强行征用如何解决：今日在线土地征收法律咨询
●村里的村规民约合理合法吗,村规民约有法律效力吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●「胜诉案例」村里怎么能收回老百姓的宅基地，京康律师打赢区政府 2024拆迁、征收今日法律在线咨询
●山东某村承包地被盖了楼房，14户村民共同维权，法院这样判！ 承包村里的地怎么赔偿:2024拆迁、征收今日法律在线咨询
●村里征地补偿怎么分？土地征收补偿标准是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询
●农村拆迁,一户多宅遇到强拆,如何维权,农村里的一户多宅,遇到强拆,如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●没有土地的村民可以获得土地征收的补偿吗,村里不给土地补偿款找谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村超占面积拆迁怎么处理?村里拆迁不满意位置怎么处理：今日在线补偿标准法律咨询
内容审核：范美华律师
来源：中国法院网-圣运拆迁律师：村里通知要拆迁了，被征收人该明确哪些事项，
猜你喜欢