拆违代替拆迁这个套路，被征收人得知道,以拆违代拆迁违法吗:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 11:55 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：拆违代替拆迁这个套路，被征收人得知道，拆违代替拆迁这个套路，被征收人得知道在征收过程中，因征收补偿问题无法与被征收人协商一致，征收方为了快速推进拆迁进程，会采取很多征收套路来逼迫被征收人签协议，其中比

拆违代替拆迁这个套路，被征收人得知道

在征收过程中，因征收补偿问题无法与被征收人协商一致，征收方为了快速推进拆迁进程，会采取很多征收套路来逼迫被征收人签协议，其中比较典型的套路之一就是“拆违代替拆迁”，今天就结合司法实践以及我的办案经验来说一说这个套路。

“拆违代替拆迁”的套路只要是针对无证房或者是一些手续有瑕疵的房屋，对于这些被征收人，征收方在久攻不下的情况下，就会启动拆违程序，逼迫被征收人签补偿协议，一开始很多被征收人都被套路了，一听不签协议就没有任何补偿，就把协议给签了，当然也有一些被征收人选择与之抗争到底，慢慢地这个套路被被征收人广泛知晓，很多被征收人也会选择维权到底。

对于这个经典的套路，虽然现在很多被征收人都已知晓，但是还是频频出现，有些被征收人还是会被套路而选择签协议。但，并不是所有的无证房屋都是违法建筑，需要综合考量无证房的建房时间、建房用途等来确定合法性，不能采取“一刀切”的方式来处理无证房屋。对此，已有很多最高法作出的司法判例予以了释明。我最近代理的案件也出现了“拆违代替拆迁”的套路，城市管理部门已向我们作出了限期拆除决定及强制执行决定，当事人找到我的时候，强制执行决定都要到了起诉期限，我介入后，及时针对强制执行决定提起了诉讼，立案也是一波三折，立案之后，城市管理部门意识到自己的问题，主动自行撤回了限期拆除决定及强制执行决定，我们的诉讼目的已经达到，就依法予以了撤诉。

因此，如被征收人遇到“拆违代替拆迁”，不要慌张，需要综合考量一下自己房屋是否属于违建，如不属于违建，要积极提起相应程序，维护自己的合法权益。如真的属于违建，就建议不要与征收方硬碰硬了，违建在征收过程中确实没有任何补偿，当然有些地方会给予一定的补偿，但真的闹得法院，不占理的是你，很难获得补偿，建议协议解决问题。