拆迁律师的套路有哪些方面,拆迁律师一般怎么收费:在线拆迁法律咨询

时间:2026-01-13 23:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:114

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拆迁过程中的套路让人防不胜防，拆迁户们躲过这个坑又掉入另一个陷阱里，这种环境下拆迁户更要坚信，以法律规定为拆迁基础，没有法律规定作为基础，即便是对方说的再好听我们都不能轻信。

今天我们拆迁律师总结了在拆迁过程中常见的拆迁套路，希望可以对每一位拆迁户有帮助。

补偿谈不拢就说房屋是违建

这是最常见的一种现象，只要双方对补偿谈不拢时，拆迁方就会说房屋是违建，要求拆迁户尽快搬离，否则会被强拆没有补偿，给拆迁户造成一种无形的压力。

广大的拆迁户朋友需要明白，拆迁方不具备认定违建和处理违建的资格，况且即便是违建，也需要按照严格的法定程序，一步步认定一步步处理，并非是拆迁方口中的直接拆除那么简单。

政策就是这样规定的

拆迁户对补偿有异议向拆迁方提出时，拆迁方会告知这是政策规定的，他们作为底层实施人员也无法改变政策，很多拆迁户思来想去好像是这么回事，也就不再向拆迁方提出异议，不知不觉中就错过了救济时效期。

大家一定要坚信，不管是法律规定还是地区的政策，都是一个目标，以改善拆迁户的生活水平长远生计有保障为前提，拆迁方口中所谓的政策，只不过是对方的说辞，或者自己作出的违规政策，对于这样的情况不要犹豫，直接诉讼。

干违法强拆的卑鄙勾当

拆迁方失去了用手段的耐心，直接通过强拆的方式将房屋拆掉，他们知道只要房屋被拆了。拆迁户们也就泄了气，所以他们才会明目张胆的违法，毕竟10个被强拆的拆迁户当中，能有1个提起正确救济的就已经很幸运了。

在这种情况下，拆迁户一定要立刻报警，并且在6个月内向法院提起诉讼程序，如果超过期限将无法通过法律维权。

故意套近乎为了套出底线

拆迁方的手段一般会软硬兼施，有的拆迁方不会直接开始逼迫行为，他们会主动和拆迁户频繁的沟通，沟通的气氛也非常平和，目的就是为了套路出拆迁户的心理低价，如果拆迁户的底线他们能接受，将顺水推舟，如果不能接受将会制定下一步的针对方案。

所以拆迁户也一定要沉得住气，不要轻易地将自己的底线透露给拆迁方，拆迁过程需要法律知识做背景，更需要有计谋。

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投稿：萧乐洁

来源：头条-拆迁律师曝光拆迁过程中的套路，迅速阅读，马上删除

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