拆迁方出尔反尔，签订完拆迁补偿协议，又说房子是违建，怎么办:今日拆迁法律话题

拆迁方出尔反尔，签订完拆迁补偿协议，又说房子是违建，怎么办？

在征地拆迁中，拆迁补偿是拆迁方和被拆迁方争议的焦点问题，而拆迁补偿协议的签订一般意味着拆迁补偿款项的落实，但是在实践中会出现这种情况。签订了拆迁补偿协议之后，拆迁方又出尔反尔，说你的房子是违建，不应该给补偿，因此不履行拆迁补偿协议。那么，在这种情况下，我们应该如何驳斥呢？

首先，行政机关行使职权应当坚持诚实信用的原则，拆迁方与被拆迁方签订的拆迁补偿协议应当具有公信力和既定力，即不能随随便便撤销或者改变。在签订了拆迁补偿协议之后，拆迁方和被拆迁方都需要按照拆迁补偿协议的内容来承担拆迁补偿协议约定的责任，履行拆迁补偿协议约定的义务。

当然，拆迁补偿协议是存在着无效或者可撤销的可能的。根据司法解释的相关规定，人民法院审查行政机关是否依法履行、按照约定履行协议或者单方变更、解除协议是否合法，在适用行政法律规范的同时，可以适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。”

所以说，依照民事法律规范的相关内容，当拆迁补偿协议在损害国家利益、社会公共利益等情况下可能导致拆迁补偿协议无效，当拆迁补偿协议存在重大误解或者欺诈的情况，那么是可能导致拆迁补偿协议被撤销的，如果不存在如上的特殊情况，那么拆迁补偿协议就是有效的，拆迁方需要按照协议的内容履行相应的义务。

所以说，当拆迁方出尔反尔，在签订了拆迁补偿协议之后，又拿房子违建来作为借口，企图不履行拆迁补偿协议，这个时候，被拆迁方一定不要轻易被忽悠住了，要保存好相应的证据，选择用法律的武器来维护自己的合法权益。

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内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-拆迁方出尔反尔，签订完拆迁补偿协议，又说房子是违建，怎么办，

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