想拿到合理补偿补偿决定很重要！,合理的补偿:今日拆迁法律话题

随着拆迁在全国范围内如火如荼的进行，很多被拆迁人希望靠着拆迁解决自己下半生的吃穿用度，其实这是很正常的心理，国家也有规定要求拆迁必须保证被拆迁人的长远生计有保障，但是拆迁方为了节约成本，往往想尽办法压低补偿款，这其中也充斥着很多程序不合法的补偿决定，今天晏清律师就带大家了解一下补偿决定可能存在的程序违法。

首先，根据法律规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。所以征收房屋的价值确定，是要经过评估的，首先，要了解评估机构的资质是否合法，是否具有营业执照，了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质，应当及时向有关部门举报。其次，要积极参与评估机构的选定，否则可能对自己不利，最后，注意是否有两名以上持证的估价师签字。如果上述的评估手续不齐全，很可能是程序违法，那么这种情况下的补偿决定肯定也是违法的，如果被征收人发现这种情况，一定要及时联系律师维权。

其次，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。所以征收方必须要对房屋的权属、建筑面积等进行调查登记。如果没有进行调查登记就作出补偿决定，那么也是程序违法，作出的补偿决定也很有可能侵害被征收人的合法权益。

《补偿决定》是确定拆迁人补偿数额的重要文件，由于征收方与被征收方处于不平等的地位，征收方手中的行政权力往往是其侵害被征收人合法权益的利剑，加之被征收人对于法律规定、法律程序的不了解，导致补偿决定中即便存在程序违法也很难发现。为了避免违法的《补偿决定》侵犯自身合法权益，拆迁人应该尽快、尽早的找到专业律师，维护自身合法权益。

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内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-想拿到合理补偿补偿决定很重要！，

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