只看拆迁评估报告结果你能得到的补偿可能远不止这些,拆迁评估报告等于补偿吗:今日拆迁法律话题

每当遇到拆迁，人门最关心的就是能得到什么样的补偿。补偿多少，拆迁过程中的房屋拆迁评估报告起到了至关重要的作用。但现实中房屋被征收人往往难以接受评估结果，想要寻求更合理的补偿。那面对评估报告结果达不成一致，我们要怎么办？晏清律师教您如何解决。

首先，我们要明白什么是房屋拆迁评估。房屋拆迁评估就是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

其次，我们要注意以下几点问题。

1、不同类型的房产，评估方式也各不相同

当被拆迁折磨的焦头烂额时，被征收方往往会忽略评估方式这一重要问题。一般来说，房产评估的方法包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等。而面对拆迁评估，拆迁方往往会选择有利于降低拆迁成本的成本法来进行评估。但选择的评估方式需要因情况而定。当被拆迁的房产类型为正在交易的房地产类型时，则需要根据市场上的行价进行评估。当被拆迁房产类型为经营性商铺时，则要根据收益法来计算。某省高院中就有因某某经营性商铺被决定征收诉政府行政征收补偿的案例，原告寻求拆迁方能够给予合理的补偿。最终该案就采取了有利于原告方的收益法来解决评估问题。

2、救济的期限很重要

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定“被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。千万不要简单认为评估报告的有效期是自报告出具起一年！

在对评估补偿报告结果不满意的情况下，可以寻求专业律师来介入评估过程。通过专业律师的帮助来得到合理补偿！

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内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-只看拆迁评估报告结果你能得到的补偿可能远不止这些，

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