圣运拆迁律师：土地流转后实施征地，补偿款应该归谁,土地流转后政府征用补偿款归谁:今日拆迁法律话题

依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对农村集体土地进行征收的，征收农村集体土地时，需要进行经济的补偿。

今天北京来硕律师事务所郭律师讲解土地流转给他人之后实施征地，土地补偿款的归属问题，希望能对广大被征收人有所帮助！

首先应该了解，农村土地征收补偿主要分为四大类：1、土地补偿费用；2、土地征收的安置补助费用；3、青苗补偿；4、其他附作物补偿；

《土地管理法》中规定：农村土地所有权是属于农村集体组织所有，土地被征收时土地补偿费用也将是由农村集体组织获得，但对于土地补偿费用的使用以及分配需要经过该农村集体组织成员（即：该村村民）讨论之后决定。

土地转包和出租后的补偿归谁？

转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁，转包人对土地经营权的产权不变，接包人向转包人支付转包费。

出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。

这两种情况下土地承包经营权主体没有发生变更，土地补偿款和安置费还是转包人或者出租人的。

对于青苗及地上附着物的拆迁补偿：对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有;如果在转包和出租时地上附着物的所有权发生变动，由接包人和承租人取得所有权的，则附着物补偿费归接包人和承租人所有。

土地互换后的补偿归谁？

土地互换指的是为了方便耕种或者其他需要，同一集体经济组织的承包地块可以互换，同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权转让是指，经承包方申请和发包方同意，将部分或者全部土地承包经营权转让给其他农户，转让后原土地承包关系终止，原承包人的土地承包经营权部分或者全部灭失。

土地互换表面上是互换各自耕种的土地，其实质是土地承包经营权的互换，所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的，由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。

土地转让的补偿归谁？

土地转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。在转让范围内，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，所以受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有转让土地被征收时所对应土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

明确了这几类土地流转后的法律后果，准确把握和保护自身合法权。出现对于征地补偿标准不满意的情况，可以通过法律手段维护自己的合法权益。当然，因为征地拆迁的程序相对而言很专业，所以还是希望广大被征收人聘请专业律师来维护您的合法权益，最终才能取得满意的安置补偿。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地流转后征地补偿款该给谁

●土地流转后政府征用补偿款归谁

●土地流转出去遇上征地补偿

●流转土地被征用补偿款归谁

●土地流转后征收使用权补偿

●流转后的土地被征收

●土地流转以后国家征地

●土地流转后政府征用补偿款归谁

●土地流转之后征地补偿

●土地流转后国家征地补偿归谁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村土地以租代征违法吗?村委会能出租土地吗：今日在线土地征收法律咨询

●以卵击石：村民小区起诉县政府，撤销土地权属争议处理决定，胜诉 2024拆迁、征收今日法律在线咨询

●征收土地的程序和步骤,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●私自占用集体土地怎么处理?私自侵占村集体土地能不能判刑：今日在线土地征收法律咨询

●农村集体土地补偿款分配不公如何维权？ 2024拆迁、征收今日法律在线咨询

●农村耕地征地补偿款怎么分?农村耕地有纠纷怎么解决：今日在线土地征收法律咨询

●侵犯土地承包经营权纠纷要怎么解决?土地置换合同纠纷要怎么解决：今日在线土地征收法律咨询

●国家征收土地政策都是什么,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●什么情形下集体组织可以收回土地?土地承包合同在什么情况下可以解除：今日在线土地征收法律咨询

●土地征用和征收的区别,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包合同什么是无效的?土地承包合同多久生效：今日在线土地征收法律咨询

●非法批准征用土地罪的构成条件是什么?批准征用土地的条件是哪些：今日在线土地征收法律咨询

●国有土地使用权可以贷款吗?国有土地使用权如何出让：今日在线土地征收法律咨询

●集体土地征地补偿款怎么分配给个人？集体土地征地补偿款怎么分配：今日在线强拆评估法律咨询

●土地征收主要是补偿哪些项目,征收土地补偿有哪几项补:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地使用权可以作为抵押物吗?民法典中土地所有权可以抵押吗：今日在线土地征收法律咨询

●国有土地征收与补偿细则是怎样的,国有土地征用补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●国有划拨土地使用权能不能转让?国有土地使用权能不能出让：今日在线土地征收法律咨询

●征收土地补偿的工作流程是什么 ,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●土地承包合同的无效情形有什么?土地承包合同怎样确认无效：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：刘佳律师

来源：临律-圣运拆迁律师：土地流转后实施征地，补偿款应该归谁，

猜你喜欢