2022年起，征地拆迁“5不准”！大招来了！敢胡来直接罚,2021年征地拆迁政策出台:今日拆迁法律话题
正月十五一过，这年也算过完了，我们又将面临新一年的生活，还得回归正题。
征地补偿一直以来都是咱们农民家庭最重要的一项财产收入，毫不夸张的说，绝大部分农民家庭靠着征拆补偿都脱了贫，大幅提高了生活质量，过上了不次于“城里人”有房有车有钱的幸福生活。这得益于近些年我国城镇化的加速推进以及各项基础设施建设趋于完善的政策红利。在这样的背景下，征地拆迁补偿的标准提升非常明显，农民朋友的合法权益也得到了保障。
但是，长期以来，少给拆迁补偿款，补偿款被克扣截留、甚至强拆不给补偿款等等情况在部分农村地区更是“司空见惯”，农民朋友们叫天天不应，叫地地不灵。在这种情况下，甚至出现过极端的事件。这种现象的发生不仅严重侵犯了农民最基本的拆迁权益，更产生了恶劣的社会影响。对农村经济的发展更是没有一点好处。
那么，从2022年开始，即将面临征地拆迁的农民朋友，怎么改善这种现象呢？这不，国家“新政”很快就来了，从2022年起，凡是涉及到农村征地拆迁的，无论是耕地还是宅基地，都必须严格遵守“5不准”的基本原则！
都有哪“5不准”呢？又攒了一个大招，不分享出来实在憋不住。不卖关子了，直接开始安利！看清楚了，不许走神儿~
1不准：不准先拆后补
先拆后补是如今农村征地拆迁最常见的现象。先口头答应给你补偿或者草签一个协议，农民朋友出于对政府的信任，又是弱势群体，可以说只能被迫答应，然后就给你房子拆了。然而，拆完了很久，拆迁款却迟迟发放不到农民朋友的手里，出现了不少征地拆迁户是既失地又丢钱，甚至有的被迫流离失所。
为了避免这一现象再出现，国家早前就出台要求必须要先补偿后拆迁，绝不准再先拆后补！换句话说白了就是，在拆迁补偿款和农民协商一致，并且给到农民手里后，方可动工拆迁！如果再有先拆后补的行为，咱农民赶紧去举报投诉！不能任其妄为。
2不准：不准“强拆”
强拆更是农村征地拆迁中最常出现的一个词。接上一不准，拆迁方必须要遵守“公平、公开、公正、自愿“的原则，就拆迁补偿安置标准与农民达成一致后，才能合法拆迁，农民如果对拆迁补偿有异议，要提出来，双方本着以上原则再协商，或者向相关部门反馈。
但其中有一点较为特殊的就是司法强拆。司法强拆指的是如果农民对征收补偿不满意，法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行补偿决定，征收方就可以向法院申请强拆。
但司法强拆也必须要符合法定程序的要求，并且需要同时满足两个条件，一个是被征收人没有在规定期限内搬迁，一个是被征收人没有在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
记住了，要同时满足以上两个条件，有一点没有满足，行政机关就不能申请司法强拆。并且可以申请司法强拆的是市、县级人民政府，像街道办、村委会等更是没有这个权利的。如果司法强拆没有按法定程序进行或实施主体不对，咱农民也可以依法诉讼维权的。
强拆对农民来说，始终都是不好的！所以如果咱农民觉得补偿不合理，要及时采取法律措施应对，要把握好时间点，将司法强拆遏止于萌芽，尽可能避免走到这一步。
我们要禁止的是违法强拆，而不是一切强拆。
3不准：不准“断水断电”逼迫拆迁
在现实中，拆迁方为了加快拆迁的进度，对一些提出异议的农民朋友采取各种威逼利诱手段，层出不穷。其中屡试不爽的一类行为便是通过“断水断电”来逼迫农民与他们尽快达成拆迁协议。让本就处于弱势的农民朋友苦不堪言。
这种行为同样也是国家明确禁止的。用“逼拆”的方式达成拆迁的目的，害人又害己。要想让农民同意拆迁方案，积极正确的政策引导与沟通必不可少。硬碰硬，“逼拆”反而没有好结果，适得其反。你越逼我，我越抵触，最后更加深双方矛盾，甚至出现不想看到的结果。
4不准：不准拆迁“无公告”
征地拆迁要有拆迁公告，这是最基本的拆迁规定之一。我国《土地管理法》规定，征地拆迁中，征收土地预公告，后面还有征地补偿安置方案公告都是需要发布和张贴的。 此前曾多次出现过口头同意，事后个别农民又因拆迁补偿低而反悔的情况！得不偿失，对双方都不利。
因此，在征地拆迁前，各种公告的出具是极为重要的一环！
5不准：不准拆迁流程不合法
征地拆迁，无论是宅基地还是耕地，都是需要严格依照《土地管理法》及其实施条例规定，按照拆迁流程进行拆迁的。有一样没有，征地行为就涉嫌程序违法。
如拆迁方具备合法资格，但没有按照拆迁流程来，这种拆迁行为就是程序违法，也要判为责任方的！
总而言之，农村征地拆迁从各层面来说都是好事。对农民对国家都有利，既提高改善了咱农民的生活条件，又推进了国家基础设施建设，农村经济也得到了高速发展。
所以，无论什么时候，征地拆迁都是在所难免的。各位农民朋友要以一颗平常心来对待，也不要一听到征地拆迁就急赤白脸，以为谁都是黑社会。只要补偿安置标准给到位，咱农民的好处是多多的，偷着乐都来不及。那对于拆迁一方而言，要严格按照《土地管理法》等相关的法律法规与拆迁流程走，不按套路出牌，咱农民也绝不答应！（谢春龙/文）
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-2022年起，征地拆迁“5不准”！大招来了！敢胡来直接罚，
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